Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer dans les Hauts-de-Seine
Les loyers dans les Hauts-de-Seine varient de 17,8 €/m² à Antony jusqu'à 29,4 €/m² à Neuilly-sur-Seine.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
Combien tu vas payer chaque mois dans les Hauts-de-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges628 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé640 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit dans les Hauts-de-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 647 435 habitantsPopulation
18 380 - 48 010 €/anRevenu médian
12679 commerces et services dans les Hauts-de-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4457arrêts de transport
1764établissements scolaires
1085parcs et jardins
4926commerces
447établissements de santé
DPE des logements dans les Hauts-de-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
67,1 % des logements en classe D ou meilleure.
A
0,3 %
B
2,1 %
C
35,0 %
D
29,8 %
E
19,7 %
F
8,1 %
G
5,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 472868 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers commune par commune
| Commune | Loyer €/m² | Habitants | Zone ABC | Encadré |
|---|---|---|---|---|
| Loyer à Neuilly-sur-Seine | 34,1 €/m² | 59 200 | Abis | Non |
| Loyer à Levallois-Perret | 30,7 €/m² | 68 412 | Abis | Non |
| Loyer à Boulogne-Billancourt | 29,7 €/m² | 120 205 | Abis | Non |
| Loyer à Issy-les-Moulineaux | 27,9 €/m² | 67 695 | Abis | Non |
| Loyer à Puteaux | 27,5 €/m² | 44 198 | Abis | Non |
| Loyer à Courbevoie | 27,3 €/m² | 81 945 | Abis | Non |
| Loyer à Suresnes | 26,7 €/m² | 48 932 | Abis | Non |
| Loyer à Montrouge | 26,5 €/m² | 46 273 | Abis | Non |
| Loyer à Saint-Cloud | 26,4 €/m² | 29 859 | Abis | Non |
| Loyer à Vanves | 26,3 €/m² | 28 507 | Abis | Non |
| Loyer à Clichy | 26,2 €/m² | 65 102 | Abis | Non |
| Loyer à Malakoff | 25,4 €/m² | 30 183 | Abis | Non |
| Loyer à La Garenne-Colombes | 25,3 €/m² | 29 828 | Abis | Non |
| Loyer à Bois-Colombes | 25,1 €/m² | 29 376 | Abis | Non |
| Loyer à Sèvres | 25,0 €/m² | 22 782 | Abis | Non |
| Loyer à Sceaux | 24,9 €/m² | 20 740 | Abis | Non |
| Loyer à Asnières-sur-Seine | 24,6 €/m² | 91 457 | Abis | Non |
| Loyer à Rueil-Malmaison | 24,5 €/m² | 80 842 | Abis | Non |
| Loyer à Meudon | 24,1 €/m² | 46 722 | Abis | Non |
| Loyer à Clamart | 24,1 €/m² | 56 882 | Abis | Non |
| Loyer à Bourg-la-Reine | 24,0 €/m² | 21 140 | Abis | Non |
| Loyer à Garches | 23,8 €/m² | 17 705 | Abis | Non |
| Loyer à Gennevilliers | 23,8 €/m² | 50 874 | Abis | Non |
| Loyer à Nanterre | 23,8 €/m² | 98 119 | Abis | Non |
| Loyer au Plessis-Robinson | 23,8 €/m² | 28 893 | Abis | Non |
| Loyer à Châtillon | 23,7 €/m² | 36 224 | Abis | Non |
| Loyer à Colombes | 23,5 €/m² | 90 692 | Abis | Non |
| Loyer à Châtenay-Malabry | 23,1 €/m² | 35 490 | Abis | Non |
| Loyer à Chaville | 23,0 €/m² | 20 198 | Abis | Non |
| Loyer à Bagneux | 22,9 €/m² | 43 647 | Abis | Non |
| Loyer à Vaucresson | 22,8 €/m² | 8 506 | Abis | Non |
| Loyer à Ville-d'Avray | 22,8 €/m² | 10 871 | Abis | Non |
| Loyer à Antony | 22,5 €/m² | 64 026 | Abis | Non |
| Loyer à Fontenay-aux-Roses | 21,5 €/m² | 24 586 | Abis | Non |
| Loyer à Villeneuve-la-Garenne | 21,0 €/m² | 25 566 | Abis | Non |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers dans les Hauts-de-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel prix au m² pratique-t-on dans les Hauts-de-Seine ?
Dans les Hauts-de-Seine, le loyer médian tourne autour de 20,9 €/m². Les loyers les plus bas s'observent à Antony (17,8 €/m²), les plus hauts à Neuilly-sur-Seine (29,4 €/m²).
Quelle est la taille du département en nombre de communes ?
Le département rassemble 36 communes et 1 647 435 habitants.
Est-ce que l'encadrement des loyers s'applique dans les Hauts-de-Seine ?
Sur les 36 communes des Hauts-de-Seine, 0 / 36 appliquent l'encadrement des loyers.
Sous quelle zone ABC classe-t-on les communes des Hauts-de-Seine ?
Côté zonage ABC, les communes des Hauts-de-Seine sont principalement classées Abis (utilisé pour le calcul des plafonds Pinel et APL).
Le département est-il plus cher que la moyenne IDF ?
Les loyers dans les Hauts-de-Seine sont +28,4 % face à la moyenne pondérée par la population en Île-de-France.
Où loue-t-on le plus cher dans les Hauts-de-Seine ?
Les loyers grimpent le plus à Neuilly-sur-Seine. Le tableau ci-dessus liste les communes en ordre décroissant.
Quelles sont les communes les plus abordables dans les Hauts-de-Seine ?
Villeneuve-la-Garenne affiche les loyers les plus bas du département.
Le préavis est-il réduit dans les Hauts-de-Seine ?
Le délai de préavis dépend de la commune : les zones tendues (100 % des communes des Hauts-de-Seine) bénéficient du préavis réduit à 1 mois.
Comment on calcule les loyers dans les Hauts-de-Seine ?
On agrège les données DHUP commune par commune en pondérant par la population. Détail dans la méthodologie.
Quels sont les hubs de transport dans les Hauts-de-Seine ?
Côté transports, Billancourt (Boulogne-Billancourt) sort du lot dans les Hauts-de-Seine.
Quels sont les pôles d'enseignement notables dans les Hauts-de-Seine ?
Aloha (commune de Boulogne-Billancourt) figure parmi les établissements de référence des Hauts-de-Seine.
Quels parcs et espaces naturels marquent le département ?
Côté nature, Dalle sous-préfecture à Boulogne-Billancourt marque le paysage des Hauts-de-Seine.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² dans les Hauts-de-Seine.
Loyer dans les Hauts-de-Seine : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après l'agrégation Miramo (communes du département) (2025), le loyer médian dans les Hauts-de-Seine ressort à 20,9 €/m². Ce département compte 1 647 435 habitants pour 746 652 ménages, avec une densité de 9 381 hab./km².
Loyer médian au m² dans les Hauts-de-Seine.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'établit à 20,9 €/m² dans les Hauts-de-Seine. Ce chiffre est fourni par l'agrégation Miramo (communes du département), données 2025. Chez Miramo, ce chiffre consolide les loyers de toutes les communes du département.
Loyer au m² par type de bien dans les Hauts-de-Seine.
Selon la typologie du logement, les loyers dans les Hauts-de-Seine se répartissent ainsi : Maison 23,7 €/m², Tous appartements 23,3 €/m², T1 25,4 €/m², T1/T2 28,4 €/m², T2 21,4 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 24,5 €/m², T4 et plus 18,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Les grandes villes dans les Hauts-de-Seine.
Les villes les plus peuplées dans les Hauts-de-Seine sont notamment : Boulogne-Billancourt, Nanterre, Asnières-sur-Seine, Colombes, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Clichy, Antony, Neuilly-sur-Seine, Clamart. Ce médian dans les Hauts-de-Seine (20,9 €/m²) recouvre des situations contrastées selon les communes.
Profil démographique dans les Hauts-de-Seine.
D'après le recensement de 2022, le département regroupe 1 647 435 habitants répartis en 746 652 ménages. L'âge médian se situe à 38,1 ans, et le revenu médian annuel est de 30 638 €/an. Un portrait qui aide à situer la tension du marché.
Densité et répartition des logements dans les Hauts-de-Seine.
Avec une densité de 9 381 hab./km², le parc se répartit entre 89,5 % de résidences principales et 3,9 % de résidences secondaires. De quoi mesurer la pression sur le marché du logement local.
Propriétaires et locataires dans les Hauts-de-Seine.
La répartition est de 43 % de propriétaires et 54,5 % de locataires. Les logements sociaux constituent 24,3 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,6 %.
Zonage réglementaire dans les Hauts-de-Seine.
Zone ABC dans les Hauts-de-Seine.
Sur la grille du zonage ABC, le territoire se trouve en zone Abis. Il conditionne les plafonds de loyers ainsi que l'éligibilité au Pinel et au PTZ (prêt à taux zéro), à regarder de près avant d'investir.
Performance énergétique des logements dans les Hauts-de-Seine.
Répartition des DPE dans les Hauts-de-Seine.
En 2025, 472 868 logements ont été analysés dans les Hauts-de-Seine. La répartition par étiquette DPE est : A 0,3 %, B 2,2 %, C 36,3 %, D 29,6 %, E 19,1 %, F 7,8 % et G 4,7 %.
Passoires thermiques dans les Hauts-de-Seine.
Le département affiche 31,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience programme leur sortie progressive de la location ; mieux vaut prévoir les travaux avant les échéances légales.