Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Mouroux
À Mouroux, le loyer tourne autour de 14,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Mouroux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges413 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé425 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mouroux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 869 habitantsPopulation
38,7 ansÂge médian
350 hab./km²Densité
24 940 €/anRevenu médian
79,8 %Propriétaires
18,7 %Locataires
6,0 %Logements sociaux
7,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mouroux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,7 €/m² |
| T1 / T2 | 16,4 €/m² |
| T3 et plus | 11,3 €/m² |
| Maison | 12,8 €/m² |
56 commerces et services à Mouroux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
42arrêts de transport
5établissements scolaires
1parc ou jardin
7commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Mouroux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,3 %
Passoires thermiques (E à G)
33,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 667 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Mouroux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Mouroux |
|---|---|---|
| Coulommiers | 14,7 €/m² | +0,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mouroux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mouroux coûte moins cher que Pommeuse ?
À Mouroux, le prix au m² est de 13,8 €, soit un écart de -9,1 % avec Pommeuse.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mouroux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mouroux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Mouroux.
Loyers à Mouroux : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Mouroux est fixé à 13,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Mouroux, située dans le département 77, recense 5 869 habitants et 2 238 ménages. La densité de population s'élève à 350 hab./km².
Loyer médian au m² à Mouroux.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 13,8 €/m² à Mouroux. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Mouroux.
Mouroux présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,8 €/m², Tous appartements 14,7 €/m², T1/T2 16,4 €/m², T3 et plus 11,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Mouroux.
Mouroux est entourée des communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Mouroux. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Mouroux.
D'après le recensement de 2022, Mouroux comptabilise 5 869 habitants répartis en 2 238 ménages. L'âge médian se situe à 38,7 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 24 940 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Mouroux.
Mouroux présente une densité de 350 hab./km². Le parc immobilier se compose de 90,4 % de résidences principales et 1,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Mouroux.
Le parc de logements à Mouroux comprend 79,8 % de propriétaires, 18,7 % de locataires, 6 % de logements sociaux et 7,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Mouroux.
Zone ABC à Mouroux.
La commune de Mouroux relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Mouroux dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Mouroux.
Répartition des DPE à Mouroux.
Sur la base de 667 logements évalués en 2025 à Mouroux, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,8 %, B 3,8 %, C 23,4 %, D 38,4 %, E 17,8 %, F 9,4 %, G 6,5 %.
Passoires thermiques à Mouroux.
Mouroux affiche 33,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.