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Loyer à Bouffémont
Vivre en zone A à Bouffémont : autour de 18,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Bouffémont
18,1 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,3 €/m²
T3 et plus 16,0 €/m²
Maison 17,3 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 750 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Bouffémont
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bouffémont
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 565 habitantsPopulation
37,7 ansÂge médian
1 456 hab./km²Densité
26 000 €/anRevenu médian
63,0 %Propriétaires
36,2 %Locataires
24,8 %Logements sociaux
3,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bouffémont
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| T1 / T2 | 21,3 €/m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² |
| Maison | 17,3 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
55 commerces et services à Bouffémont
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
26arrêts de transport
5établissements scolaires
17parcs et jardins
6commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Bouffémont
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,3 %
Passoires thermiques (E à G)
12,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 861 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bouffémont avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bouffémont |
|---|---|---|
| Domont | 18,0 €/m² | -0,6 % |
| Saint-Prix | 18,9 €/m² | +4,4 % |
| Montlignon | 17,8 €/m² | -1,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bouffémont
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bouffémont coûte moins cher que Baillet-en-France ?
À Bouffémont, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +21,0 % avec Baillet-en-France.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bouffémont ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bouffémont, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Bouffémont.
Bien louer à Bouffémont : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Bouffémont, commune du département 95, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 6 565 habitants composant 2 401 ménages, la densité s'élève à 1 456 hab./km².
Loyer médian au m² à Bouffémont.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 14,3 €/m² à Bouffémont. Cet indicateur est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Bouffémont.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Bouffémont : Maison 17,3 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1/T2 21,3 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Bouffémont.
Les communes voisines de Bouffémont incluent : Andilly, Attainville, Deuil-la-Barre, Domont, Enghien-les-Bains, Groslay, Margency, Moisselles, Montlignon, Montmagny, Montmorency, Piscop. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Bouffémont.
Avec 6 565 habitants et 2 401 ménages (recensement 2022), Bouffémont affiche un âge médian de 37,7 ans et un revenu médian annuel de 26 000 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bouffémont.
Bouffémont présente une densité de 1 456 hab./km². Le parc de logements se compose de 96,5 % de résidences principales et 0,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Bouffémont.
Le parc résidentiel à Bouffémont se compose de 63 % de propriétaires, 36,2 % de locataires, 24,8 % de logements sociaux et 3,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Bouffémont.
Zone ABC à Bouffémont.
La commune de Bouffémont relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Bouffémont sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bouffémont.
Répartition des DPE à Bouffémont.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Bouffémont s'appuie sur un échantillon de 861 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 4,5 %, les B 5,8 %, les C 40 %, les D 37 %, les E 8,4 %, les F 3 % et les G 1,3 %.
Passoires thermiques à Bouffémont.
Bouffémont enregistre 12,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.