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Loyer à Thénisy
À Thénisy, le marché s'affiche autour de 12,5 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Thénisy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges364 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé376 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Thénisy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
297 habitantsPopulation
44,0 ansÂge médian
55 hab./km²Densité
27 040 €/anRevenu médian
91,3 %Propriétaires
5,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Thénisy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
3 commerces et services à Thénisy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Thénisy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
35,0 %
Passoires thermiques (E à G)
65,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 20 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Thénisy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Thénisy |
|---|---|---|
| Sigy | 13,1 €/m² | +4,2 % |
| Mons-en-Montois | 13,1 €/m² | +4,2 % |
| Savins | 12,4 €/m² | -0,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Thénisy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Thénisy coûte moins cher que Sigy ?
À Thénisy, le prix au m² est de 12,1 €, soit un écart de +2,1 % avec Sigy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Thénisy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Thénisy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Thénisy.
Bien louer à Thénisy : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Thénisy s'établit à 12,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Thénisy, implantée dans le département 77, recense 305 habitants et 117 ménages. La densité de population atteint 57 hab./km².
Loyer médian au m² à Thénisy.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 12,1 €/m² à Thénisy. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Thénisy.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Thénisy : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 12,5 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Thénisy.
Thénisy est bordée des communes suivantes : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Ces communes forment le bassin locatif local pour situer les loyers à Thénisy.
Profil démographique à Thénisy.
Avec 305 habitants et 117 ménages (recensement 2022), Thénisy enregistre un âge médian de 41,4 ans et un revenu médian annuel de 27 040 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Thénisy.
La densité de population à Thénisy atteint 57 hab./km². Les résidences principales comptent pour 79,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 10,4 %.
Propriétaires et locataires à Thénisy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Thénisy se décompose ainsi : 93 % de propriétaires et 6,1 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 9,7 %.
Zonage réglementaire à Thénisy.
Zone ABC à Thénisy.
La commune de Thénisy appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Thénisy sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Thénisy.
Répartition des DPE à Thénisy.
En 2025, 20 logements ont été évalués à Thénisy. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 5 %, C 5 %, D 25 %, E 20 %, F 25 % et G 20 %.
Passoires thermiques à Thénisy.
Thénisy enregistre 65 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.