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Loyer à Coubron
À Coubron, on tourne autour de 18,8 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Coubron
18,8 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,0 €/m²
T3 et plus 17,1 €/m²
Maison 13,9 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 730 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Coubron
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Coubron
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 156 habitantsPopulation
40,7 ansÂge médian
1 245 hab./km²Densité
27 100 €/anRevenu médian
83,0 %Propriétaires
15,4 %Locataires
5,8 %Logements sociaux
7,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Coubron
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,5 €/m² |
| T1 / T2 | 21,0 €/m² |
| T3 et plus | 17,1 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
76 commerces et services à Coubron
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
22arrêts de transport
4établissements scolaires
45parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Coubron
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
67,0 %
Passoires thermiques (E à G)
33,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 634 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Coubron avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Coubron |
|---|---|---|
| Courtry | 17,8 €/m² | -5,1 % |
| Vaujours | 18,0 €/m² | -4,3 % |
| Montfermeil | 18,0 €/m² | -4,0 % |
| Clichy-sous-Bois | 16,5 €/m² | -12,1 % |
| Livry-Gargan | 18,5 €/m² | -1,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Coubron
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Coubron coûte moins cher que Courtry ?
À Coubron, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Courtry.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Coubron ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Coubron, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Coubron.
Loyers à Coubron : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Coubron, commune du département 93, affiche un loyer médian de 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 5 156 habitants composant 1 935 ménages, la densité s'élève à 1 245 hab./km².
Loyer médian au m² à Coubron.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Coubron représente 14,3 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Coubron.
Coubron enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 16,5 €/m², T1/T2 20,9 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 17,1 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Coubron.
Coubron est bordée par les communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis, La Courneuve. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Coubron.
Profil démographique à Coubron.
Avec 5 156 habitants et 1 935 ménages (recensement 2022), Coubron enregistre un âge médian de 40,7 ans et un revenu médian annuel de 27 100 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Coubron.
Coubron enregistre une densité de 1 245 hab./km². Le parc de logements se compose de 91,5 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Coubron.
Coubron recense 83 % de propriétaires et 15,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 5,8 % du parc, et les logements vacants représentent 7,9 %.
Zonage réglementaire à Coubron.
Zone ABC à Coubron.
Coubron est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Coubron.
Répartition des DPE à Coubron.
En 2025, 634 logements ont été analysés à Coubron. La répartition par étiquette DPE est : A 1,7 %, B 0,8 %, C 30,3 %, D 34,2 %, E 23,5 %, F 5,4 % et G 4,1 %.
Passoires thermiques à Coubron.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Coubron représente 33 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.