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Loyer à Paris 15e
Vivre en zone Abis à Paris 15e arrondissement : autour de 31,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 15e
31,7 € /m²
Loyer minoré 15,9 € Loyer majoré 41,6 €
T1 / T2 33,5 €/m²
T3 et plus 30,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 860 €/mois
- T2 de 45 m² : 1 210 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 680 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 15e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges833 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé845 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 15e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
228 754 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
26 976 hab./km²Densité
32 780 €/anRevenu médian
32,3 %Propriétaires
63,6 %Locataires
16,8 %Logements sociaux
9,5 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 15e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 20,0 €/m² | 28,5 €/m² | 34,3 €/m² |
| T2 | 18,2 €/m² | 26,0 €/m² | 31,1 €/m² |
| T3 | 17,2 €/m² | 24,6 €/m² | 29,5 €/m² |
| T4 et plus | 17,2 €/m² | 24,6 €/m² | 29,5 €/m² |
2744 commerces et services à Paris 15e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
444arrêts de transport
128établissements scolaires
56parcs et jardins
1421commerces
269équipements sportifs
426établissements de santé
DPE des logements à Paris 15e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,8 %
Passoires thermiques (E à G)
45,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 89677 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 15e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 15e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 15e arrondissement ?
À Paris 15e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 30,8 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 15e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 15e arrondissement (30,8 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Face à Vanves, Paris 15e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : -24,4 % d'écart entre Paris 15e arrondissement (27,8 €/m²) et Vanves.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 15e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 15e arrondissement ?
Paris 15e arrondissement se classe en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Paris 15e arrondissement.
Loyer à Paris 15e arrondissement : les chiffres clés pour bien louer.
Que tu veuilles louer ou faire louer, voici les repères à connaître avant de te décider. Le loyer médian à Paris 15e arrondissement se situe à 27,8 €/m² d'après l'Encadrement légal des loyers (2025). On y dénombre 228 754 habitants et 123 899 ménages, soit une densité de 26 976 hab./km².
Loyer médian au m² à Paris 15e arrondissement.
Tous types de biens confondus, le loyer médian à Paris 15e arrondissement ressort à 27,8 €/m². Ce chiffre est issu de l'Encadrement légal des loyers, données 2025, publiées le 17/06/2025. Ces données proviennent de sources officielles : chez Miramo, c'est une règle.
Loyer au m² par type de bien à Paris 15e arrondissement.
Voici la ventilation des loyers par type de bien à Paris 15e arrondissement : Maison 26,4 €/m², Tous appartements 29,5 €/m², T1 30,8 €/m², T1/T2 33,5 €/m², T2 27,8 €/m², T3 26 €/m², T3 et plus 30,8 €/m², T4 et plus 25,9 €/m². De quoi calibrer ta recherche ou fixer un loyer cohérent avec le marché local.
Les arrondissements limitrophes à Paris 15e arrondissement.
Ce secteur parisien est entouré des arrondissements suivants : Paris 7e arrondissement, Paris 14e arrondissement, Paris 6e arrondissement, Paris 16e arrondissement, Paris 8e arrondissement, Paris 1er arrondissement. Le loyer médian à Paris 15e arrondissement (27,8 €/m²) se compare ainsi à celui des arrondissements voisins.
Profil démographique à Paris 15e arrondissement.
Au recensement 2022, on y dénombre 228 754 habitants et 123 899 ménages. L'âge médian est de 38,3 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 32 780 €/an. Autant de données qui éclairent le profil locatif du territoire.
Densité et répartition des logements à Paris 15e arrondissement.
Cet arrondissement présente une densité de 26 976 hab./km². Le parc de logements se compose de 81,4 % de résidences principales et 9,2 % de résidences secondaires. Un signal utile sur l'équilibre offre / demande.
Propriétaires et locataires à Paris 15e arrondissement.
Cet arrondissement recense 32,3 % de propriétaires et 63,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 16,8 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 9,5 %.
Zonage réglementaire à Paris 15e arrondissement.
Zone ABC à Paris 15e arrondissement.
Au titre du zonage ABC, cet arrondissement se situe en zone Abis. De lui dépendent les plafonds de loyers et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) : un point à vérifier pour un projet locatif.
Performance énergétique des logements à Paris 15e arrondissement.
Répartition des DPE à Paris 15e arrondissement.
Sur l'année 2025, 89 677 logements à Paris 15e arrondissement ont fait l'objet d'un DPE. La répartition par étiquette DPE est : A 0 %, B 0,8 %, C 21,5 %, D 32,5 %, E 28,4 %, F 10,7 % et G 6,1 %.
Passoires thermiques à Paris 15e arrondissement.
Les passoires thermiques (DPE F et G) représentent 45,2 % du parc à Paris 15e arrondissement. La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est concerné, mieux vaut anticiper les travaux de rénovation.