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Loyer à Buchelay
Combien tu paies vraiment à Buchelay ? Environ 16 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Buchelay
16,0 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 18,3 €/m²
T3 et plus 12,1 €/m²
Maison 11,8 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 640 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Buchelay
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Buchelay
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 364 habitantsPopulation
37,7 ansÂge médian
681 hab./km²Densité
24 140 €/anRevenu médian
63,4 %Propriétaires
35,3 %Locataires
22,6 %Logements sociaux
3,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Buchelay
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,2 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 11,8 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
75 commerces et services à Buchelay
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
33arrêts de transport
5établissements scolaires
6parcs et jardins
31commerces
DPE des logements à Buchelay
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,3 %
Passoires thermiques (E à G)
23,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 417 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Buchelay avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Buchelay |
|---|---|---|
| Magnanville | 16,8 €/m² | +4,9 % |
| Mantes-la-Jolie | 15,9 €/m² | -1,1 % |
| Mantes-la-Ville | 16,1 €/m² | +0,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Buchelay
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Buchelay coûte moins cher que Magnanville ?
À Buchelay, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Magnanville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Buchelay ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Buchelay, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Buchelay.
Location à Buchelay : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Buchelay est de 14,3 €/m². La commune rassemble 3 364 habitants, 1 195 ménages, et affiche une densité de 681 hab./km².
Loyer médian au m² à Buchelay.
Buchelay présente un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Buchelay.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Buchelay : Maison 11,8 €/m², Tous appartements 15,2 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Buchelay.
Les villes voisines de Buchelay incluent : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Carrières-sous-Poissy, Chanteloup-les-Vignes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Buchelay.
Avec 3 364 habitants et 1 195 ménages (recensement 2022), Buchelay présente un âge médian de 37,7 ans et un revenu médian annuel de 24 140 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Buchelay.
Avec une densité de 681 hab./km², Buchelay répartit son parc de logements entre 94,8 % de résidences principales et 1,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Buchelay.
Le parc de logements à Buchelay se compose de 63,4 % de propriétaires, 35,3 % de locataires, 22,6 % de logements sociaux et 3,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Buchelay.
Zone ABC à Buchelay.
Buchelay est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Buchelay.
Répartition des DPE à Buchelay.
Sur la base de 417 logements analysés en 2025 à Buchelay, la répartition des DPE est la suivante : A 0,5 %, B 1 %, C 32,9 %, D 42 %, E 16,1 %, F 4,6 %, G 3,1 %.
Passoires thermiques à Buchelay.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Buchelay représente 23,8 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.