Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Fontenay-Trésigny
À Fontenay-Trésigny, le loyer tourne autour de 15,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Fontenay-Trésigny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges429 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé441 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fontenay-Trésigny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 887 habitantsPopulation
38,7 ansÂge médian
266 hab./km²Densité
24 880 €/anRevenu médian
62,8 %Propriétaires
35,5 %Locataires
15,3 %Logements sociaux
6,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fontenay-Trésigny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,3 €/m² |
| T1 / T2 | 17,9 €/m² |
| T3 et plus | 13,3 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
39 commerces et services à Fontenay-Trésigny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
5établissements scolaires
3parcs et jardins
7commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Fontenay-Trésigny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,4 %
Passoires thermiques (E à G)
21,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 740 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fontenay-Trésigny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fontenay-Trésigny coûte moins cher que Châtres ?
À Fontenay-Trésigny, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de -6,0 % avec Châtres.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fontenay-Trésigny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fontenay-Trésigny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Fontenay-Trésigny.
Loyers à Fontenay-Trésigny : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Fontenay-Trésigny se situe à 14,3 €/m². La commune recense 5 887 habitants, 2 398 ménages, et présente une densité de 266 hab./km².
Loyer médian au m² à Fontenay-Trésigny.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Fontenay-Trésigny représente 14,3 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Fontenay-Trésigny.
Fontenay-Trésigny présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 15,3 €/m², T1/T2 17,9 €/m², T3 et plus 13,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Fontenay-Trésigny.
Les villes voisines de Fontenay-Trésigny incluent : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie, Lumigny-Nesles-Ormeaux. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Fontenay-Trésigny.
Avec 5 887 habitants et 2 398 ménages (recensement 2022), Fontenay-Trésigny présente un âge médian de 38,7 ans et un revenu médian annuel de 24 880 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Fontenay-Trésigny.
Avec une densité de 266 hab./km², Fontenay-Trésigny structure son parc de logements entre 91,2 % de résidences principales et 1,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Fontenay-Trésigny.
Le parc résidentiel à Fontenay-Trésigny se compose de 62,8 % de propriétaires, 35,5 % de locataires, 15,3 % de logements sociaux et 6,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Fontenay-Trésigny.
Zone ABC à Fontenay-Trésigny.
Fontenay-Trésigny est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Fontenay-Trésigny.
Répartition des DPE à Fontenay-Trésigny.
À partir de 740 logements diagnostiqués en 2025 à Fontenay-Trésigny, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 3 %, B 2,7 %, C 37,8 %, D 34,9 %, E 13,8 %, F 3,8 %, G 4 %.
Passoires thermiques à Fontenay-Trésigny.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 21,6 % du parc évalué à Fontenay-Trésigny. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.