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Loyer à Villemoisson-sur-Orge
Vivre en zone A à Villemoisson-sur-Orge : autour de 17 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Villemoisson-sur-Orge
17,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,6 €/m²
T3 et plus 16,4 €/m²
Maison 15,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villemoisson-sur-Orge
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villemoisson-sur-Orge
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 226 habitantsPopulation
42,5 ansÂge médian
3 128 hab./km²Densité
30 300 €/anRevenu médian
73,3 %Propriétaires
25,3 %Locataires
12,8 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villemoisson-sur-Orge
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| Maison | 15,9 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
56 commerces et services à Villemoisson-sur-Orge
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
28arrêts de transport
4établissements scolaires
16parcs et jardins
6commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Villemoisson-sur-Orge
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,3 %
Passoires thermiques (E à G)
28,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1136 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villemoisson-sur-Orge avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villemoisson-sur-Orge |
|---|---|---|
| Épinay-sur-Orge | 18,1 €/m² | +6,4 % |
| Morsang-sur-Orge | 17,4 €/m² | +1,9 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 17,6 €/m² | +3,3 % |
| Villiers-sur-Orge | 17,4 €/m² | +2,4 % |
| Savigny-sur-Orge | 17,8 €/m² | +4,6 % |
| Ballainvilliers | 18,2 €/m² | +7,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villemoisson-sur-Orge
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villemoisson-sur-Orge coûte moins cher que Épinay-sur-Orge ?
À Villemoisson-sur-Orge, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Épinay-sur-Orge.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villemoisson-sur-Orge ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villemoisson-sur-Orge, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Villemoisson-sur-Orge.
Loyer à Villemoisson-sur-Orge : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Villemoisson-sur-Orge se situe à 16,1 €/m². La commune rassemble 7 226 habitants, 2 963 ménages, et présente une densité de 3 128 hab./km².
Loyer médian au m² à Villemoisson-sur-Orge.
Villemoisson-sur-Orge affiche un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villemoisson-sur-Orge.
La répartition des loyers par type de bien à Villemoisson-sur-Orge s'établit comme suit : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villemoisson-sur-Orge.
Villemoisson-sur-Orge est entourée des communes suivantes : Arpajon, Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Villemoisson-sur-Orge. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Villemoisson-sur-Orge.
Villemoisson-sur-Orge compte 7 226 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 2 963. L'âge médian de la population est de 42,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 30 300 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villemoisson-sur-Orge.
La densité de population à Villemoisson-sur-Orge est de 3 128 hab./km². Les résidences principales représentent 93,6 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 1,2 %.
Propriétaires et locataires à Villemoisson-sur-Orge.
Villemoisson-sur-Orge recense 73,3 % de propriétaires et 25,3 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 12,8 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 5,3 %.
Zonage réglementaire à Villemoisson-sur-Orge.
Zone ABC à Villemoisson-sur-Orge.
Villemoisson-sur-Orge est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Villemoisson-sur-Orge.
Répartition des DPE à Villemoisson-sur-Orge.
Selon 1 136 logements diagnostiqués en 2025 à Villemoisson-sur-Orge, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,3 %, B 1,6 %, C 30,6 %, D 38,8 %, E 19,4 %, F 5 %, G 4,2 %.
Passoires thermiques à Villemoisson-sur-Orge.
Villemoisson-sur-Orge affiche 28,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.