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Loyer à Barbey
À Barbey, le marché s'affiche autour de 14 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Barbey
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges383 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé395 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Barbey
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
153 habitantsPopulation
48,6 ansÂge médian
35 hab./km²Densité
26 060 €/anRevenu médian
80,3 %Propriétaires
15,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
15,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Barbey
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,5 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
3 commerces et services à Barbey
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Barbey
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
36,0 %
Passoires thermiques (E à G)
64,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 25 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Barbey avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Barbey |
|---|---|---|
| Marolles-sur-Seine | 13,5 €/m² | -3,8 % |
| La Brosse-Montceaux | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Misy-sur-Yonne | 12,4 €/m² | -11,8 % |
| Cannes-Écluse | 13,4 €/m² | -4,1 % |
| La Tombe | 12,4 €/m² | -11,8 % |
| Courcelles-en-Bassée | 13,1 €/m² | -6,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Barbey
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Barbey coûte moins cher que Marolles-sur-Seine ?
À Barbey, le prix au m² est de 12,8 €, soit un écart de -1,3 % avec Marolles-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Barbey ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Barbey, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Barbey.
Loyers à Barbey : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Barbey se situe à 12,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Barbey, localisée dans le département 77, recense 151 habitants et 64 ménages. La densité de population s'élève à 35 hab./km².
Loyer médian au m² à Barbey.
Barbey présente un loyer médian de 12,8 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Barbey.
Barbey affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 11,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Barbey.
Barbey se situe à proximité des communes suivantes : Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine, Misy-sur-Yonne. Le loyer médian à Barbey (12,8 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Barbey.
Selon le recensement de 2022, Barbey recense 151 habitants composant 64 ménages. L'âge médian se situe à 48,8 ans, et le revenu médian annuel représente 26 060 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Barbey.
La densité de population à Barbey est de 35 hab./km². Les résidences principales comptent pour 74,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 2,4 %.
Propriétaires et locataires à Barbey.
Le parc résidentiel à Barbey se compose de 81,2 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 22,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Barbey.
Zone ABC à Barbey.
Selon le zonage ABC, Barbey est classée en zone B2. Ce classement régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Barbey.
Répartition des DPE à Barbey.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Barbey s'appuie sur un échantillon de 25 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 4 %, les B 0 %, les C 8 %, les D 24 %, les E 32 %, les F 12 % et les G 20 %.
Passoires thermiques à Barbey.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Barbey atteint 64 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.