Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Linas
Vivre en zone A à Linas : autour de 17 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Linas
17,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,9 €/m²
T3 et plus 15,0 €/m²
Maison 14,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Linas
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Linas
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 310 habitantsPopulation
38,0 ansÂge médian
973 hab./km²Densité
26 350 €/anRevenu médian
71,9 %Propriétaires
25,7 %Locataires
6,4 %Logements sociaux
6,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Linas
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,5 €/m² |
| Maison | 14,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
48 commerces et services à Linas
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
22arrêts de transport
4établissements scolaires
11parcs et jardins
9commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Linas
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
83,0 %
Passoires thermiques (E à G)
17,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1449 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Linas avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Linas |
|---|---|---|
| Montlhéry | 17,4 €/m² | +2,7 % |
| Leuville-sur-Orge | 15,8 €/m² | -6,7 % |
| Longpont-sur-Orge | 16,6 €/m² | -2,2 % |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 16,9 €/m² | -0,6 % |
| Ollainville | 16,5 €/m² | -2,6 % |
| La Ville-du-Bois | 18,4 €/m² | +8,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Linas
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Linas coûte moins cher que Montlhéry ?
À Linas, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Montlhéry.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Linas ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Linas, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Linas.
Bien louer à Linas : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Linas s'établit à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Linas, localisée dans le département 91, recense 7 310 habitants pour 2 926 ménages. La densité de population atteint 973 hab./km².
Loyer médian au m² à Linas.
Linas affiche un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Linas.
Linas enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,6 €/m², Tous appartements 16,5 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Linas.
Linas est voisine de plusieurs communes telles que : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Longjumeau, Marcoussis, Massy. Le loyer médian à Linas (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Linas.
Selon le recensement de 2022, Linas regroupe 7 310 habitants répartis en 2 926 ménages. L'âge médian est de 38 ans, et le revenu médian annuel représente 26 350 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Linas.
La densité de population à Linas atteint 973 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 1,1 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Linas.
Le parc de logements à Linas se compose de 71,8 % de propriétaires, 25,6 % de locataires, 6,4 % de logements sociaux et 6,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Linas.
Zone ABC à Linas.
Linas est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Linas.
Répartition des DPE à Linas.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Linas repose sur un échantillon de 1 449 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 1,3 %, les B 19,4 %, les C 36,2 %, les D 26,1 %, les E 11 %, les F 3,7 % et les G 2,3 %.
Passoires thermiques à Linas.
Linas affiche 17 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.