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Loyer à Roissy-en-France
À Roissy-en-France, on tourne autour de 18,8 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Roissy-en-France
18,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,2 €/m²
T3 et plus 15,6 €/m²
Maison 14,1 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Roissy-en-France
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Roissy-en-France
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 682 habitantsPopulation
34,5 ansÂge médian
190 hab./km²Densité
25 320 €/anRevenu médian
30,7 %Propriétaires
54,8 %Locataires
15,9 %Logements sociaux
8,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Roissy-en-France
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,4 €/m² |
| Maison | 14,1 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
113 commerces et services à Roissy-en-France
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
86arrêts de transport
2établissements scolaires
10parcs et jardins
14commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Roissy-en-France
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
92,1 %
Passoires thermiques (E à G)
7,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1587 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Roissy-en-France avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Roissy-en-France |
|---|---|---|
| Le Thillay | 18,3 €/m² | -2,3 % |
| Gonesse | 18,3 €/m² | -2,3 % |
| Goussainville | 18,0 €/m² | -4,2 % |
| Louvres | 17,5 €/m² | -6,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Roissy-en-France
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Roissy-en-France coûte moins cher que Vaudherland ?
À Roissy-en-France, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Vaudherland.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Roissy-en-France ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Roissy-en-France, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Roissy-en-France.
Location à Roissy-en-France : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Roissy-en-France s'établit à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Roissy-en-France, située dans le département 95, regroupe 2 682 habitants et 1 282 ménages. La densité de population est de 190 hab./km².
Loyer médian au m² à Roissy-en-France.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,1 €/m² à Roissy-en-France. Cet indicateur est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Roissy-en-France.
Le détail des loyers par type de bien à Roissy-en-France se décompose ainsi : Maison 14,1 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,6 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Roissy-en-France.
Les villes voisines de Roissy-en-France incluent : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Roissy-en-France.
Avec 2 682 habitants et 1 282 ménages (recensement 2022), Roissy-en-France affiche un âge médian de 34,5 ans et un revenu médian annuel de 25 320 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Roissy-en-France.
Roissy-en-France enregistre une densité de 190 hab./km². Le parc immobilier se compose de 83,2 % de résidences principales et 8,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Roissy-en-France.
Roissy-en-France compte 30,7 % de propriétaires et 54,8 % de locataires. Les logements sociaux représentent 15,9 % du parc, et les logements vacants représentent 8,4 %.
Zonage réglementaire à Roissy-en-France.
Zone ABC à Roissy-en-France.
Dans le cadre du zonage ABC, Roissy-en-France est positionnée en zone A. Cette classification régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Roissy-en-France.
Répartition des DPE à Roissy-en-France.
Sur la base de 1 587 logements évalués en 2025 à Roissy-en-France, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 0,7 %, C 55,7 %, D 35,7 %, E 6,2 %, F 1,3 %, G 0,4 %.
Passoires thermiques à Roissy-en-France.
Roissy-en-France enregistre 7,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.