Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Paris 19e
À Paris 19e arrondissement, on tourne autour de 27,7 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 19e
27,7 € /m²
Loyer minoré 10,6 € Loyer majoré 38,9 €
T1 / T2 30,0 €/m²
T3 et plus 26,1 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 780 €/mois
- T2 de 45 m² : 1 080 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 370 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 19e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges668 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé680 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 19e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
178 371 habitantsPopulation
38,2 ansÂge médian
26 270 hab./km²Densité
22 870 €/anRevenu médian
26,7 %Propriétaires
70,4 %Locataires
33,3 %Logements sociaux
9,6 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 19e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 17,8 €/m² | 25,4 €/m² | 30,5 €/m² |
| T2 | 15,1 €/m² | 21,7 €/m² | 26,0 €/m² |
| T3 | 13,6 €/m² | 19,4 €/m² | 23,2 €/m² |
| T4 et plus | 12,6 €/m² | 18,0 €/m² | 21,5 €/m² |
1871 commerces et services à Paris 19e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
331arrêts de transport
130établissements scolaires
77parcs et jardins
851commerces
171équipements sportifs
311établissements de santé
DPE des logements à Paris 19e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,3 %
Passoires thermiques (E à G)
28,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 57739 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 19e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 19e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 19e arrondissement ?
À Paris 19e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 25,2 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 19e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 19e arrondissement (25,2 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Face à Le Pré-Saint-Gervais, Paris 19e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : -23,1 % d'écart entre Paris 19e arrondissement (22,3 €/m²) et Le Pré-Saint-Gervais.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 19e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 19e arrondissement ?
Paris 19e arrondissement se classe en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Paris 19e arrondissement.
Loyer à Paris 19e arrondissement : les chiffres clés pour bien louer.
Tu prépares une location ou un investissement ? On a rassemblé pour toi les chiffres qui comptent. On relève à Paris 19e arrondissement un loyer médian de 22,3 €/m², selon l'Encadrement légal des loyers (2025). Paris 19e arrondissement rassemble 178 371 habitants répartis en 86 935 ménages, pour une densité de 26 270 hab./km².
Loyer médian au m² à Paris 19e arrondissement.
Paris 19e arrondissement affiche un loyer médian de 22,3 €/m² tous types de biens confondus. Ce chiffre est établi à partir de l'Encadrement légal des loyers, données 2025, publiées le 17/06/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Paris 19e arrondissement.
Cet arrondissement présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 24,8 €/m², Tous appartements 26,4 €/m², T1 27,3 €/m², T1/T2 30 €/m², T2 23,5 €/m², T3 20,9 €/m², T3 et plus 26,1 €/m², T4 et plus 19,5 €/m². Un repère utile pour cadrer ton budget de location comme ton projet locatif.
Arrondissements voisins à Paris 19e arrondissement.
Ce secteur parisien jouxte notamment : Paris 10e arrondissement, Paris 18e arrondissement, Paris 20e arrondissement, Paris 11e arrondissement, Paris 3e arrondissement, Paris 9e arrondissement. Cela permet de situer le loyer médian à Paris 19e arrondissement (22,3 €/m²) face aux secteurs limitrophes.
Profil démographique à Paris 19e arrondissement.
Cet arrondissement compte 178 371 habitants pour 86 935 ménages (recensement 2022). L'âge médian atteint 38,2 ans, et le revenu médian annuel atteint 22 870 €/an. Des repères utiles pour comprendre la demande locative locale.
Densité et répartition des logements à Paris 19e arrondissement.
La densité atteint 26 270 hab./km². Côté parc, on compte 86,1 % de résidences principales et 4,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Paris 19e arrondissement.
On y compte 26,7 % de propriétaires pour 70,3 % de locataires. Les logements sociaux constituent 33,3 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 9,6 %.
Zonage réglementaire à Paris 19e arrondissement.
Zone ABC à Paris 19e arrondissement.
Paris 19e arrondissement relève de la zone Abis au titre du zonage ABC. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif.
Performance énergétique des logements à Paris 19e arrondissement.
Répartition des DPE à Paris 19e arrondissement.
57 739 logements à Paris 19e arrondissement ont été diagnostiqués en 2025. La répartition par étiquette DPE est : A 0,2 %, B 3,1 %, C 37,1 %, D 30,8 %, E 17,6 %, F 6,3 % et G 4,9 %.
Passoires thermiques à Paris 19e arrondissement.
La part de passoires thermiques (DPE F et G) s'élève à 28,8 % à Paris 19e arrondissement. Ces logements tombent sous le coup des interdictions progressives de location prévues par la loi Climat et Résilience : anticipe la rénovation si tu es concerné.