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Loyer à La Rochette
À La Rochette, le marché s'affiche autour de 16,9 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à La Rochette
16,9 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,1 €/m²
T3 et plus 15,4 €/m²
Maison 13,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à La Rochette
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Rochette
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 919 habitantsPopulation
36,1 ansÂge médian
670 hab./km²Densité
27 950 €/anRevenu médian
53,4 %Propriétaires
43,3 %Locataires
10,8 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Rochette
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,5 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
51 commerces et services à La Rochette
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
26arrêts de transport
4établissements scolaires
15parcs et jardins
5commerces
1établissement de santé
DPE des logements à La Rochette
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
79,4 %
Passoires thermiques (E à G)
20,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 974 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Rochette avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Rochette |
|---|---|---|
| Dammarie-les-Lys | 16,5 €/m² | -2,0 % |
| Vaux-le-Pénil | 16,7 €/m² | -1,1 % |
| Bois-le-Roi | 17,2 €/m² | +1,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Rochette
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Rochette coûte moins cher que Livry-sur-Seine ?
À La Rochette, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Livry-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Rochette ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Rochette, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à La Rochette.
Loyer à La Rochette : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à La Rochette est fixé à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de La Rochette, implantée dans le département 77, recense 3 919 habitants pour 1 792 ménages. La densité de population atteint 670 hab./km².
Loyer médian au m² à La Rochette.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à La Rochette. Cet indicateur est publié par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à La Rochette.
La Rochette affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 16,5 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de La Rochette.
La Rochette est voisine des communes suivantes : Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Boissise-le-Roi, Dammarie-les-Lys, Le Mée-sur-Seine, Limoges-Fourches, Lissy, Livry-sur-Seine, Maincy, Melun, Montereau-sur-le-Jard, Pringy. Les villes voisines constituent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à La Rochette. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à La Rochette.
Avec 3 919 habitants et 1 792 ménages (recensement 2022), La Rochette présente un âge médian de 36,1 ans et un revenu médian annuel de 27 950 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à La Rochette.
La Rochette enregistre une densité de 670 hab./km². Le parc de logements comprend 92 % de résidences principales et 2,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à La Rochette.
Le parc de logements à La Rochette comprend 53,4 % de propriétaires, 43,3 % de locataires, 10,8 % de logements sociaux et 5,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à La Rochette.
Zone ABC à La Rochette.
La Rochette est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à La Rochette.
Répartition des DPE à La Rochette.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à La Rochette porte sur un échantillon de 974 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0,4 %, les B 1,1 %, les C 41,9 %, les D 35,9 %, les E 11,7 %, les F 4,9 % et les G 4 %.
Passoires thermiques à La Rochette.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 20,6 % du parc analysé à La Rochette. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.