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Loyer à Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, le marché s'affiche autour de 17,2 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Bois-le-Roi
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges507 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé519 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bois-le-Roi
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 026 habitantsPopulation
45,3 ansÂge médian
872 hab./km²Densité
33 500 €/anRevenu médian
79,8 %Propriétaires
17,3 %Locataires
1,3 %Logements sociaux
6,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bois-le-Roi
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,2 €/m² |
| T1 / T2 | 20,8 €/m² |
| T3 et plus | 16,7 €/m² |
| Maison | 16,1 €/m² |
73 commerces et services à Bois-le-Roi
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
32arrêts de transport
4établissements scolaires
20parcs et jardins
16commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Bois-le-Roi
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,2 %
Passoires thermiques (E à G)
43,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 824 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bois-le-Roi avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bois-le-Roi |
|---|---|---|
| La Rochette | 16,9 €/m² | -1,7 % |
| Vaux-le-Pénil | 16,7 €/m² | -2,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bois-le-Roi
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bois-le-Roi coûte moins cher que Chartrettes ?
À Bois-le-Roi, le prix au m² est de 16,9 €, soit un écart de -12,2 % avec Chartrettes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bois-le-Roi ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bois-le-Roi, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Bois-le-Roi.
Location à Bois-le-Roi : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Bois-le-Roi, commune du département 77, présente un loyer médian de 16,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 6 026 habitants composant 2 454 ménages, la densité atteint 872 hab./km².
Loyer médian au m² à Bois-le-Roi.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 16,9 €/m² à Bois-le-Roi. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Bois-le-Roi.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Bois-le-Roi : Maison 16,1 €/m², Tous appartements 17,2 €/m², T1/T2 20,8 €/m², T3 et plus 16,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bois-le-Roi.
Les communes limitrophes de Bois-le-Roi sont : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Bois-le-Roi.
Selon le recensement de 2022, Bois-le-Roi recense 6 026 habitants répartis en 2 454 ménages. L'âge médian atteint 45,3 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 33 500 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Bois-le-Roi.
La densité de population à Bois-le-Roi s'élève à 872 hab./km². Les résidences principales constituent 88,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 5 %.
Propriétaires et locataires à Bois-le-Roi.
Bois-le-Roi recense 79,8 % de propriétaires et 17,3 % de locataires. Les logements sociaux constituent 1,2 % du parc, et les logements vacants représentent 6,3 %.
Zonage réglementaire à Bois-le-Roi.
Zone ABC à Bois-le-Roi.
Dans le cadre du zonage ABC, Bois-le-Roi est classée en zone A. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bois-le-Roi.
Répartition des DPE à Bois-le-Roi.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Bois-le-Roi s'appuie sur un échantillon de 824 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 1 %, les B 1,5 %, les C 18,4 %, les D 35,3 %, les E 24,4 %, les F 9,3 % et les G 10,1 %.
Passoires thermiques à Bois-le-Roi.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Bois-le-Roi s'élève à 43,8 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.