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Loyer à Villejust
Tu cherches à louer à Villejust ? Compte environ 17,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Villejust
17,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,6 €/m²
T3 et plus 14,9 €/m²
Maison 15,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villejust
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villejust
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 502 habitantsPopulation
36,7 ansÂge médian
467 hab./km²Densité
29 140 €/anRevenu médian
73,1 %Propriétaires
24,7 %Locataires
3,3 %Logements sociaux
7,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villejust
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
58 commerces et services à Villejust
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
27arrêts de transport
2établissements scolaires
18parcs et jardins
11commerces
DPE des logements à Villejust
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,8 %
Passoires thermiques (E à G)
28,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 390 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villejust avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villejust |
|---|---|---|
| Nozay | 17,9 €/m² | +0,8 % |
| Villebon-sur-Yvette | 18,3 €/m² | +2,7 % |
| Les Ulis | 17,5 €/m² | -1,9 % |
| Orsay | 19,6 €/m² | +10,0 % |
| Saulx-les-Chartreux | 17,1 €/m² | -4,2 % |
| La Ville-du-Bois | 18,4 €/m² | +3,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villejust
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villejust coûte moins cher que Nozay ?
À Villejust, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Nozay.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villejust ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villejust, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Villejust.
Location à Villejust : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Villejust, commune du département 91, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 2 502 habitants répartis en 974 ménages, la densité atteint 467 hab./km².
Loyer médian au m² à Villejust.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 16,1 €/m² à Villejust. Ce montant est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villejust.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Villejust : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 14,9 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villejust.
Les communes voisines de Villejust sont : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Villejust.
Villejust compte 2 502 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 974. L'âge médian de la population est de 36,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 29 140 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villejust.
La densité de population à Villejust atteint 467 hab./km². Les résidences principales comptent pour 84,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 7,5 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Villejust.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villejust est la suivante : 73,1 % de propriétaires et 24,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 3,3 %. Le taux de logements vacants se situe à 7,6 %.
Zonage réglementaire à Villejust.
Zone ABC à Villejust.
Villejust est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Villejust.
Répartition des DPE à Villejust.
En 2025, 390 logements ont été évalués à Villejust. La répartition par étiquette DPE est : A 1,3 %, B 10,3 %, C 33,1 %, D 27,2 %, E 13,8 %, F 6,7 % et G 7,7 %.
Passoires thermiques à Villejust.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 28,2 % du parc analysé à Villejust. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.