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Loyer à Vaucresson
À Vaucresson, le prix au m² tourne autour de 22,8 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Vaucresson
22,8 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 25,5 €/m²
T3 et plus 22,1 €/m²
Maison 23,7 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Vaucresson
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vaucresson
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
8 506 habitantsPopulation
44,7 ansÂge médian
2 762 hab./km²Densité
41 320 €/anRevenu médian
70,4 %Propriétaires
26,7 %Locataires
7,5 %Logements sociaux
5,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vaucresson
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 21,9 €/m² |
| Maison | 23,7 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
82 commerces et services à Vaucresson
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
42arrêts de transport
10établissements scolaires
12parcs et jardins
16commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Vaucresson
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,8 %
Passoires thermiques (E à G)
48,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1633 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vaucresson avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vaucresson |
|---|---|---|
| La Celle-Saint-Cloud | 21,6 €/m² | -5,4 % |
| Garches | 23,8 €/m² | +4,6 % |
| Ville-d'Avray | 22,8 €/m² | -0,1 % |
| Bougival | 20,3 €/m² | -10,9 % |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 21,7 €/m² | -4,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vaucresson
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vaucresson coûte moins cher que Marnes-la-Coquette ?
À Vaucresson, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Marnes-la-Coquette.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vaucresson ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vaucresson, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Vaucresson.
Loyer à Vaucresson : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Vaucresson se situe à 21 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Vaucresson, située dans le département 92, regroupe 8 506 habitants et 3 638 ménages. La densité de population s'élève à 2 762 hab./km².
Loyer médian au m² à Vaucresson.
Vaucresson présente un loyer médian de 21 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Vaucresson.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Vaucresson : Maison 23,7 €/m², Tous appartements 21,9 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 25,5 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 22,1 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Vaucresson.
Les communes voisines de Vaucresson sont : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Vaucresson.
Avec 8 506 habitants et 3 638 ménages (recensement 2022), Vaucresson présente un âge médian de 44,7 ans et un revenu médian annuel de 41 320 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Vaucresson.
La densité de population à Vaucresson atteint 2 762 hab./km². Les résidences principales constituent 91,6 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 2,5 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Vaucresson.
La répartition entre propriétaires et locataires à Vaucresson se décompose ainsi : 70,4 % de propriétaires et 26,7 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 7,5 %. Le taux de logements vacants atteint 5,9 %.
Zonage réglementaire à Vaucresson.
Zone ABC à Vaucresson.
La commune de Vaucresson appartient à la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Vaucresson découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Vaucresson.
Répartition des DPE à Vaucresson.
En 2025, 1 633 logements ont été analysés à Vaucresson. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,2 %, B 0,6 %, C 19,4 %, D 31,7 %, E 24,5 %, F 14,3 % et G 9,4 %.
Passoires thermiques à Vaucresson.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 48,2 % du parc analysé à Vaucresson. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.