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Loyer au Mesnil-le-Roi
Au Mesnil-le-Roi, le prix au m² tourne autour de 19,8 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² au Mesnil-le-Roi
19,8 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,5 €/m²
T3 et plus 19,8 €/m²
Maison 24,5 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 750 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Le Mesnil-le-Roi
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 340 habitantsPopulation
44,4 ansÂge médian
1 951 hab./km²Densité
36 120 €/anRevenu médian
67,8 %Propriétaires
30,7 %Locataires
18,8 %Logements sociaux
5,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Mesnil-le-Roi
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,0 €/m² |
| T1 / T2 | 21,5 €/m² |
| T3 et plus | 19,8 €/m² |
| Maison | 24,5 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
77 commerces et services au Mesnil-le-Roi
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
49arrêts de transport
3établissements scolaires
15parcs et jardins
8commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Le Mesnil-le-Roi
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,8 %
Passoires thermiques (E à G)
40,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1203 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Mesnil-le-Roi avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Mesnil-le-Roi |
|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 23,5 €/m² | +19,2 % |
| Montesson | 20,6 €/m² | +4,4 % |
| Maisons-Laffitte | 23,0 €/m² | +16,2 % |
| Le Vésinet | 23,9 €/m² | +20,9 % |
| Chatou | 22,2 €/m² | +12,6 % |
| Le Pecq | 21,7 €/m² | +9,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Mesnil-le-Roi
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Mesnil-le-Roi coûte moins cher que Saint-Germain-en-Laye ?
Au Mesnil-le-Roi, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +47,0 % avec Saint-Germain-en-Laye.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Mesnil-le-Roi ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Mesnil-le-Roi, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Le Mesnil-le-Roi.
Location à Le Mesnil-le-Roi : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Le Mesnil-le-Roi est fixé à 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Le Mesnil-le-Roi, implantée dans le département 78, regroupe 6 340 habitants pour 2 459 ménages. La densité de population est de 1 951 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Mesnil-le-Roi.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 14,3 €/m² à Le Mesnil-le-Roi. Cet indicateur est fourni par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Le Mesnil-le-Roi.
La ventilation des loyers par type de bien à Le Mesnil-le-Roi se décompose ainsi : Maison 24,5 €/m², Tous appartements 17 €/m², T1/T2 21,5 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 19,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Le Mesnil-le-Roi.
Le Mesnil-le-Roi est voisine par les communes suivantes : Aigremont, Carrières-sur-Seine, Chambourcy, Chatou, Croissy-sur-Seine, Houilles, L'Étang-la-Ville, Le Pecq, Le Port-Marly, Le Vésinet, Louveciennes, Maisons-Laffitte. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Le Mesnil-le-Roi.
Profil démographique à Le Mesnil-le-Roi.
Le Mesnil-le-Roi recense 6 340 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 2 459. L'âge médian de la population atteint 44,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 36 120 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Le Mesnil-le-Roi.
Avec une densité de 1 951 hab./km², Le Mesnil-le-Roi répartit son parc de logements entre 93,5 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Le Mesnil-le-Roi.
La répartition entre propriétaires et locataires à Le Mesnil-le-Roi se décompose ainsi : 67,8 % de propriétaires et 30,7 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 18,8 %. Le taux de logements vacants est de 5,2 %.
Zonage réglementaire à Le Mesnil-le-Roi.
Zone ABC à Le Mesnil-le-Roi.
Le Mesnil-le-Roi est rattachée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Le Mesnil-le-Roi.
Répartition des DPE à Le Mesnil-le-Roi.
En 2025, 1 203 logements ont été diagnostiqués à Le Mesnil-le-Roi. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,6 %, B 1,5 %, C 11 %, D 46,8 %, E 21,9 %, F 9,6 % et G 8,7 %.
Passoires thermiques à Le Mesnil-le-Roi.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Le Mesnil-le-Roi représente 40,1 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.