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Loyer à Breuillet
Loyer typique à Breuillet : 15,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Breuillet
15,9 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 18,9 €/m²
T3 et plus 14,3 €/m²
Maison 14,4 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 660 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Breuillet
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Breuillet
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
9 023 habitantsPopulation
39,3 ansÂge médian
1 349 hab./km²Densité
26 570 €/anRevenu médian
69,5 %Propriétaires
29,1 %Locataires
17,4 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Breuillet
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,1 €/m² |
| T1 / T2 | 18,9 €/m² |
| T3 et plus | 14,3 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
63 commerces et services à Breuillet
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
30arrêts de transport
4établissements scolaires
7parcs et jardins
20commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Breuillet
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,7 %
Passoires thermiques (E à G)
27,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1398 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Breuillet avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Breuillet |
|---|---|---|
| Bruyères-le-Châtel | 17,2 €/m² | +8,4 % |
| Égly | 16,9 €/m² | +6,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Breuillet
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Breuillet coûte moins cher que Saint-Yon ?
À Breuillet, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Saint-Yon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Breuillet ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Breuillet, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Breuillet.
Loyers à Breuillet : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Breuillet, commune du département 91, affiche un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 9 023 habitants répartis en 3 560 ménages, la densité y est de 1 349 hab./km².
Loyer médian au m² à Breuillet.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 14,3 €/m² à Breuillet. Cet indicateur est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Breuillet.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Breuillet : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 15,1 €/m², T1/T2 18,9 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 14,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Breuillet.
Breuillet est voisine de plusieurs communes suivantes : Arpajon, Avrainville, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge, Marolles-en-Hurepoix. Le loyer médian à Breuillet (14,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Breuillet.
D'après le recensement de 2022, Breuillet comptabilise 9 023 habitants composant 3 560 ménages. L'âge médian atteint 39,3 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 26 570 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Breuillet.
La densité de population à Breuillet s'élève à 1 349 hab./km². Les résidences principales comptent pour 93,7 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 1,3 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Breuillet.
La répartition entre propriétaires et locataires à Breuillet est la suivante : 69,5 % de propriétaires et 29,1 % de locataires. La part des logements sociaux représente 17,4 %. Le taux de logements vacants atteint 5 %.
Zonage réglementaire à Breuillet.
Zone ABC à Breuillet.
Breuillet est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Breuillet.
Répartition des DPE à Breuillet.
En 2025, 1 398 logements ont été analysés à Breuillet. Le détail par étiquette DPE est : A 1,7 %, B 10,9 %, C 30 %, D 30,1 %, E 16,4 %, F 9,2 % et G 1,6 %.
Passoires thermiques à Breuillet.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Breuillet s'élève à 27,3 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.