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Loyer au Perray-en-Yvelines
Combien tu paies vraiment au Perray-en-Yvelines ? Environ 16,5 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Le Perray-en-Yvelines
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges487 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé499 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 515 habitantsPopulation
45,5 ansÂge médian
484 hab./km²Densité
29 640 €/anRevenu médian
74,4 %Propriétaires
24,1 %Locataires
5,4 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Perray-en-Yvelines
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,5 €/m² |
| T1 / T2 | 19,5 €/m² |
| T3 et plus | 14,6 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
71 commerces et services au Perray-en-Yvelines
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
42arrêts de transport
4établissements scolaires
6parcs et jardins
18commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Le Perray-en-Yvelines
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
73,1 %
Passoires thermiques (E à G)
26,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1123 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Perray-en-Yvelines avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Perray-en-Yvelines |
|---|---|---|
| Les Essarts-le-Roi | 17,2 €/m² | +4,6 % |
| Rambouillet | 17,5 €/m² | +5,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Perray-en-Yvelines
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Perray-en-Yvelines coûte moins cher que Vieille-Église-en-Yvelines ?
Au Perray-en-Yvelines, le prix au m² est de 16,2 €, soit un écart de +0,6 % avec Vieille-Église-en-Yvelines.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Perray-en-Yvelines ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Perray-en-Yvelines, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Le Perray-en-Yvelines.
Location à Le Perray-en-Yvelines : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le Perray-en-Yvelines, commune du département 78, affiche un loyer médian de 16,2 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 6 515 habitants composant 2 960 ménages, la densité s'élève à 484 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Perray-en-Yvelines.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Le Perray-en-Yvelines s'établit à 16,2 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Le Perray-en-Yvelines.
Le Perray-en-Yvelines présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16 €/m², Tous appartements 16,5 €/m², T1/T2 19,5 €/m², T3 et plus 14,6 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Le Perray-en-Yvelines.
Le Perray-en-Yvelines est voisine par les communes suivantes : Ablis, Allainville, Auffargis, Boinville-le-Gaillard, Bonnelles, Bullion, Cernay-la-Ville, Clairefontaine-en-Yvelines, Gambaiseuil, Gazeran, Hermeray, La Boissière-École. Les villes voisines constituent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Le Perray-en-Yvelines.
Profil démographique à Le Perray-en-Yvelines.
Le Perray-en-Yvelines recense 6 515 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 2 960. L'âge médian de la population atteint 45,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 29 640 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Le Perray-en-Yvelines.
Le Perray-en-Yvelines enregistre une densité de 484 hab./km². Le parc immobilier comprend 93,3 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Le Perray-en-Yvelines.
La répartition entre propriétaires et locataires à Le Perray-en-Yvelines s'établit comme suit : 74,4 % de propriétaires et 24,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 5,4 %. Le taux de logements vacants est de 5,5 %.
Zonage réglementaire à Le Perray-en-Yvelines.
Zone ABC à Le Perray-en-Yvelines.
Le Perray-en-Yvelines est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Le Perray-en-Yvelines.
Répartition des DPE à Le Perray-en-Yvelines.
En 2025, 1 123 logements ont été évalués à Le Perray-en-Yvelines. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 3,6 %, B 1,1 %, C 32,8 %, D 35,7 %, E 18,3 %, F 4,8 % et G 3,7 %.
Passoires thermiques à Le Perray-en-Yvelines.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 26,9 % du parc analysé à Le Perray-en-Yvelines. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.