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Loyer à La Madeleine-sur-Loing
Vivre en zone B2 à La Madeleine-sur-Loing : autour de 13,6 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à La Madeleine-sur-Loing
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges401 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé413 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Madeleine-sur-Loing
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
347 habitantsPopulation
48,9 ansÂge médian
56 hab./km²Densité
25 440 €/anRevenu médian
91,2 %Propriétaires
4,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Madeleine-sur-Loing
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 9,7 €/m² |
18 commerces et services à La Madeleine-sur-Loing
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
11parcs et jardins
DPE des logements à La Madeleine-sur-Loing
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
40,0 %
Passoires thermiques (E à G)
60,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 25 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Madeleine-sur-Loing avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Madeleine-sur-Loing |
|---|---|---|
| Bagneaux-sur-Loing | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Bougligny | 10,4 €/m² | -23,5 % |
| Faÿ-lès-Nemours | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Souppes-sur-Loing | 11,6 €/m² | -14,7 % |
| Poligny | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Ormesson | 14,5 €/m² | +6,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Madeleine-sur-Loing
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Madeleine-sur-Loing coûte moins cher que Bagneaux-sur-Loing ?
À La Madeleine-sur-Loing, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec Bagneaux-sur-Loing.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Madeleine-sur-Loing ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Madeleine-sur-Loing, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à La Madeleine-sur-Loing.
Loyers à La Madeleine-sur-Loing : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. La Madeleine-sur-Loing, commune du département 77, présente un loyer médian de 13,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 351 habitants composant 163 ménages, la densité atteint 57 hab./km².
Loyer médian au m² à La Madeleine-sur-Loing.
La Madeleine-sur-Loing enregistre un loyer médian de 13,4 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à La Madeleine-sur-Loing.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à La Madeleine-sur-Loing : Maison 9,7 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de La Madeleine-sur-Loing.
Les villes voisines de La Madeleine-sur-Loing comprennent : Arville, Aufferville, Beaumont-du-Gâtinais, Bougligny, Bransles, Chaintreaux, Chenou, Château-Landon, Gironville, Ichy, Lorrez-le-Bocage-Préaux, Maisoncelles-en-Gâtinais. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à La Madeleine-sur-Loing.
Avec 351 habitants et 163 ménages (recensement 2022), La Madeleine-sur-Loing présente un âge médian de 48,6 ans et un revenu médian annuel de 25 440 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à La Madeleine-sur-Loing.
La densité de population à La Madeleine-sur-Loing s'élève à 57 hab./km². Les résidences principales représentent 88,9 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 6,1 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à La Madeleine-sur-Loing.
Le parc de logements à La Madeleine-sur-Loing se compose de 90,8 % de propriétaires, 6,9 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à La Madeleine-sur-Loing.
Zone ABC à La Madeleine-sur-Loing.
La Madeleine-sur-Loing est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à La Madeleine-sur-Loing.
Répartition des DPE à La Madeleine-sur-Loing.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à La Madeleine-sur-Loing repose sur un échantillon de 25 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 4 %, les C 16 %, les D 20 %, les E 24 %, les F 20 % et les G 16 %.
Passoires thermiques à La Madeleine-sur-Loing.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à La Madeleine-sur-Loing s'élève à 60 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.