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Loyer à Paris 6e
Tu cherches à louer à Paris 6e arrondissement ? Compte environ 37,9 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 6e
37,9 € /m²
Loyer minoré 16,4 € Loyer majoré 48,0 €
T1 / T2 40,2 €/m²
T3 et plus 37,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 980 €/mois
- T2 de 45 m² : 1 380 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 800 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 6e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges916 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé928 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 6e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
40 432 habitantsPopulation
41,7 ansÂge médian
18 806 hab./km²Densité
41 750 €/anRevenu médian
40,9 %Propriétaires
51,8 %Locataires
3,0 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 6e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 23,0 €/m² | 32,8 €/m² | 39,4 €/m² |
| T2 | 20,3 €/m² | 28,9 €/m² | 34,7 €/m² |
| T3 | 18,0 €/m² | 25,6 €/m² | 30,7 €/m² |
| T4 et plus | 18,1 €/m² | 25,9 €/m² | 31,1 €/m² |
1593 commerces et services à Paris 6e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
161arrêts de transport
43établissements scolaires
12parcs et jardins
1212commerces
69équipements sportifs
96établissements de santé
DPE des logements à Paris 6e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
44,4 %
Passoires thermiques (E à G)
55,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 15482 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 6e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 6e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 6e arrondissement ?
À Paris 6e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 34,0 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 6e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 6e arrondissement (34,0 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Face à Paris 5e arrondissement, Paris 6e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : -5,7 % d'écart entre Paris 6e arrondissement (30,5 €/m²) et Paris 5e arrondissement.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 6e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 6e arrondissement ?
Paris 6e arrondissement se classe en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Paris 6e arrondissement.
Loyer à Paris 6e arrondissement : les chiffres clés pour bien louer.
Que tu veuilles louer ou faire louer, voici les repères à connaître avant de te décider. Le loyer médian à Paris 6e arrondissement se situe à 30,5 €/m² d'après l'Encadrement légal des loyers (2025). On y dénombre 40 432 habitants et 22 452 ménages, soit une densité de 18 806 hab./km².
Loyer médian au m² à Paris 6e arrondissement.
Tous types de biens confondus, le loyer médian à Paris 6e arrondissement ressort à 30,5 €/m². Ce chiffre est issu de l'Encadrement légal des loyers, données 2025, publiées le 17/06/2025. Ces données proviennent de sources officielles : chez Miramo, c'est une règle.
Loyer au m² par type de bien à Paris 6e arrondissement.
Voici la ventilation des loyers par type de bien à Paris 6e arrondissement : Maison 26,4 €/m², Tous appartements 33,7 €/m², T1 35,2 €/m², T1/T2 40,2 €/m², T2 31,1 €/m², T3 27,8 €/m², T3 et plus 37,6 €/m², T4 et plus 27,5 €/m². De quoi calibrer ta recherche ou fixer un loyer cohérent avec le marché local.
Les arrondissements limitrophes à Paris 6e arrondissement.
Ce secteur parisien est entouré des arrondissements suivants : Paris 5e arrondissement, Paris 1er arrondissement, Paris 7e arrondissement, Paris 4e arrondissement, Paris 2e arrondissement. Le loyer médian à Paris 6e arrondissement (30,5 €/m²) se compare ainsi à celui des arrondissements voisins.
Profil démographique à Paris 6e arrondissement.
Au recensement 2022, on y dénombre 40 432 habitants et 22 452 ménages. L'âge médian est de 41,7 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 41 750 €/an. Autant de données qui éclairent le profil locatif du territoire.
Densité et répartition des logements à Paris 6e arrondissement.
Cet arrondissement présente une densité de 18 806 hab./km². Le parc de logements se compose de 71 % de résidences principales et 22,1 % de résidences secondaires. Un signal utile sur l'équilibre offre / demande.
Propriétaires et locataires à Paris 6e arrondissement.
Cet arrondissement recense 40,9 % de propriétaires et 51,8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 3 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 7 %.
Zonage réglementaire à Paris 6e arrondissement.
Zone ABC à Paris 6e arrondissement.
Au titre du zonage ABC, cet arrondissement se situe en zone Abis. De lui dépendent les plafonds de loyers et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) : un point à vérifier pour un projet locatif.
Performance énergétique des logements à Paris 6e arrondissement.
Répartition des DPE à Paris 6e arrondissement.
Sur l'année 2025, 15 482 logements à Paris 6e arrondissement ont fait l'objet d'un DPE. La répartition par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 0,7 %, C 13,8 %, D 29,8 %, E 29,3 %, F 14,6 % et G 11,7 %.
Passoires thermiques à Paris 6e arrondissement.
Les passoires thermiques (DPE F et G) représentent 55,6 % du parc à Paris 6e arrondissement. La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est concerné, mieux vaut anticiper les travaux de rénovation.