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Loyer au Plessis-Pâté
Combien tu paies vraiment au Plessis-Pâté ? Environ 17,1 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² au Plessis-Pâté
17,1 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,2 €/m²
T3 et plus 14,5 €/m²
Maison 14,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Le Plessis-Pâté
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 107 habitantsPopulation
39,2 ansÂge médian
542 hab./km²Densité
28 860 €/anRevenu médian
74,2 %Propriétaires
25,0 %Locataires
12,5 %Logements sociaux
3,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Plessis-Pâté
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| Maison | 14,8 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
42 commerces et services au Plessis-Pâté
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
2établissements scolaires
10parcs et jardins
6commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Le Plessis-Pâté
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
88,8 %
Passoires thermiques (E à G)
11,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 600 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Plessis-Pâté avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Plessis-Pâté |
|---|---|---|
| Bondoufle | 17,4 €/m² | +1,5 % |
| Brétigny-sur-Orge | 17,7 €/m² | +3,3 % |
| Fleury-Mérogis | 17,4 €/m² | +1,8 % |
| Saint-Michel-sur-Orge | 16,9 €/m² | -1,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Plessis-Pâté
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Plessis-Pâté coûte moins cher que Bondoufle ?
Au Plessis-Pâté, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Bondoufle.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Plessis-Pâté ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Plessis-Pâté, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Le Plessis-Pâté.
Loyer à Le Plessis-Pâté : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Le Plessis-Pâté se situe à 16,1 €/m². La commune recense 4 107 habitants, 1 617 ménages, et présente une densité de 542 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Plessis-Pâté.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Le Plessis-Pâté représente 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Le Plessis-Pâté.
Le détail des loyers par type de bien à Le Plessis-Pâté est la suivante : Maison 14,8 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 14,5 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Le Plessis-Pâté.
Le Plessis-Pâté se situe à proximité des communes suivantes : Arpajon, Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge, Marolles-en-Hurepoix. Le loyer médian à Le Plessis-Pâté (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Le Plessis-Pâté.
Avec 4 107 habitants et 1 617 ménages (recensement 2022), Le Plessis-Pâté présente un âge médian de 39,2 ans et un revenu médian annuel de 28 860 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Le Plessis-Pâté.
Le Plessis-Pâté présente une densité de 542 hab./km². Le parc immobilier comprend 95,5 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Le Plessis-Pâté.
Le Plessis-Pâté enregistre 74,2 % de propriétaires et 25 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 12,5 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 3,4 %.
Zonage réglementaire à Le Plessis-Pâté.
Zone ABC à Le Plessis-Pâté.
La commune de Le Plessis-Pâté est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Le Plessis-Pâté découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Le Plessis-Pâté.
Répartition des DPE à Le Plessis-Pâté.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Le Plessis-Pâté porte sur un échantillon de 600 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 2,2 %, les B 1,5 %, les C 56,5 %, les D 28,7 %, les E 8 %, les F 2 % et les G 1,2 %.
Passoires thermiques à Le Plessis-Pâté.
Le Plessis-Pâté enregistre 11,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.