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Loyer à Magnanville
Tu cherches à louer à Magnanville ? Compte environ 16,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Magnanville
16,8 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 17,7 €/m²
T3 et plus 12,1 €/m²
Maison 11,8 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 620 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Magnanville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Magnanville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 389 habitantsPopulation
42,8 ansÂge médian
1 500 hab./km²Densité
24 580 €/anRevenu médian
71,4 %Propriétaires
27,5 %Locataires
21,5 %Logements sociaux
3,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Magnanville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 11,8 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
75 commerces et services à Magnanville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
50arrêts de transport
10établissements scolaires
13parcs et jardins
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Magnanville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
86,4 %
Passoires thermiques (E à G)
13,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 885 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Magnanville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Magnanville |
|---|---|---|
| Buchelay | 16,0 €/m² | -4,6 % |
| Mantes-la-Ville | 16,1 €/m² | -4,1 % |
| Mantes-la-Jolie | 15,9 €/m² | -5,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Magnanville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Magnanville coûte moins cher que Buchelay ?
À Magnanville, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Buchelay.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Magnanville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Magnanville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Magnanville.
Bien louer à Magnanville : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Magnanville est de 14,3 €/m². La commune recense 6 389 habitants, 2 327 ménages, et affiche une densité de 1 500 hab./km².
Loyer médian au m² à Magnanville.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Magnanville atteint 14,3 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Magnanville.
Magnanville présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,8 €/m², Tous appartements 15,5 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Magnanville.
Magnanville est voisine des communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Le loyer médian à Magnanville (14,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Magnanville.
D'après le recensement de 2022, Magnanville recense 6 389 habitants composant 2 327 ménages. L'âge médian se situe à 42,8 ans, et le revenu médian annuel représente 24 580 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Magnanville.
La densité de population à Magnanville s'élève à 1 500 hab./km². Les résidences principales représentent 96,4 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 0,3 %.
Propriétaires et locataires à Magnanville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Magnanville s'établit comme suit : 71,4 % de propriétaires et 27,5 % de locataires. La part des logements sociaux est de 21,4 %. Le taux de logements vacants est de 3,3 %.
Zonage réglementaire à Magnanville.
Zone ABC à Magnanville.
Magnanville est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Magnanville.
Répartition des DPE à Magnanville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Magnanville porte sur un échantillon de 885 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 3,7 %, les C 30,3 %, les D 52,4 %, les E 11,1 %, les F 1,7 % et les G 0,8 %.
Passoires thermiques à Magnanville.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 13,6 % du parc diagnostiqué à Magnanville. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.