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Loyer à Bray-sur-Seine
Vivre en zone B2 à Bray-sur-Seine : autour de 12,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Bray-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges345 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé357 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bray-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 378 habitantsPopulation
42,1 ansÂge médian
1 106 hab./km²Densité
20 690 €/anRevenu médian
45,1 %Propriétaires
53,0 %Locataires
18,7 %Logements sociaux
18,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bray-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,6 €/m² |
| T1 / T2 | 13,1 €/m² |
| T3 et plus | 10,4 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
27 commerces et services à Bray-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
2établissements scolaires
6parcs et jardins
8commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Bray-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,0 %
Passoires thermiques (E à G)
37,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 538 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bray-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bray-sur-Seine coûte moins cher que Mouy-sur-Seine ?
À Bray-sur-Seine, le prix au m² est de 11,5 €, soit un écart de -4,2 % avec Mouy-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bray-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bray-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Bray-sur-Seine.
Bien louer à Bray-sur-Seine : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Bray-sur-Seine, commune du département 77, présente un loyer médian de 11,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 378 habitants répartis en 995 ménages, la densité y est de 1 106 hab./km².
Loyer médian au m² à Bray-sur-Seine.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Bray-sur-Seine représente 11,5 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Bray-sur-Seine.
Le détail des loyers par type de bien à Bray-sur-Seine se décompose ainsi : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 12,6 €/m², T1/T2 13,1 €/m², T3 et plus 10,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bray-sur-Seine.
Bray-sur-Seine est voisine de plusieurs communes telles que : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix, Gravon. Le loyer médian à Bray-sur-Seine (11,5 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Bray-sur-Seine.
Bray-sur-Seine recense 2 378 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 995. L'âge médian de la population est de 42,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 20 690 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bray-sur-Seine.
Avec une densité de 1 106 hab./km², Bray-sur-Seine structure son parc de logements entre 80 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Bray-sur-Seine.
Le parc résidentiel à Bray-sur-Seine comprend 45,1 % de propriétaires, 53 % de locataires, 18,7 % de logements sociaux et 18,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Bray-sur-Seine.
Zone ABC à Bray-sur-Seine.
La commune de Bray-sur-Seine relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Bray-sur-Seine dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bray-sur-Seine.
Répartition des DPE à Bray-sur-Seine.
Selon 538 logements diagnostiqués en 2025 à Bray-sur-Seine, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 1,5 %, C 13 %, D 48,5 %, E 19,3 %, F 7,8 %, G 9,8 %.
Passoires thermiques à Bray-sur-Seine.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Bray-sur-Seine atteint 37 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.