Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Margency
Loyer typique à Margency : 19 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Margency
19,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,0 €/m²
T3 et plus 17,0 €/m²
Maison 17,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Margency
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Margency
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 954 habitantsPopulation
41,6 ansÂge médian
4 103 hab./km²Densité
31 670 €/anRevenu médian
70,7 %Propriétaires
27,8 %Locataires
11,2 %Logements sociaux
4,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Margency
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,6 €/m² |
| Maison | 17,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
23 commerces et services à Margency
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
13arrêts de transport
4établissements scolaires
4parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Margency
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,2 %
Passoires thermiques (E à G)
29,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 325 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Margency avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Margency |
|---|---|---|
| Eaubonne | 19,6 €/m² | +2,9 % |
| Andilly | 18,4 €/m² | -3,3 % |
| Montlignon | 17,8 €/m² | -6,2 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 19,3 €/m² | +1,5 % |
| Saint-Prix | 18,9 €/m² | -0,6 % |
| Montmorency | 19,8 €/m² | +4,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Margency
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Margency coûte moins cher que Eaubonne ?
À Margency, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Eaubonne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Margency ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Margency, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Margency.
Location à Margency : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Margency est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Margency, localisée dans le département 95, regroupe 2 954 habitants pour 1 253 ménages. La densité de population s'élève à 4 103 hab./km².
Loyer médian au m² à Margency.
Margency présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Margency.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Margency : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 17,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Margency.
Les communes voisines de Margency incluent : Andilly, Attainville, Bouffémont, Deuil-la-Barre, Domont, Enghien-les-Bains, Groslay, Moisselles, Montlignon, Montmagny, Montmorency, Piscop. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Margency.
Selon le recensement de 2022, Margency regroupe 2 954 habitants composant 1 253 ménages. L'âge médian atteint 41,6 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 31 670 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Margency.
Margency enregistre une densité de 4 103 hab./km². Le parc de logements comprend 94,8 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Margency.
Le parc de logements à Margency comprend 70,7 % de propriétaires, 27,8 % de locataires, 11,2 % de logements sociaux et 4,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Margency.
Zone ABC à Margency.
Margency est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Margency.
Répartition des DPE à Margency.
En 2025, 325 logements ont été évalués à Margency. La répartition par étiquette DPE est : A 0 %, B 0,9 %, C 28,6 %, D 40,6 %, E 17,2 %, F 9,2 % et G 3,4 %.
Passoires thermiques à Margency.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 29,8 % du parc analysé à Margency. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.