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Loyer à Ablon-sur-Seine
Loyer typique à Ablon-sur-Seine : 18,4 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Ablon-sur-Seine
18,4 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,8 €/m²
T3 et plus 16,0 €/m²
Maison 16,2 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 760 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Ablon-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Ablon-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 029 habitantsPopulation
35,5 ansÂge médian
5 432 hab./km²Densité
24 000 €/anRevenu médian
62,5 %Propriétaires
36,3 %Locataires
11,9 %Logements sociaux
8,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Ablon-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,3 €/m² |
| T1 / T2 | 21,8 €/m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² |
| Maison | 16,2 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
36 commerces et services à Ablon-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
7établissements scolaires
6parcs et jardins
6commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Ablon-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,3 %
Passoires thermiques (E à G)
38,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1005 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Ablon-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Ablon-sur-Seine |
|---|---|---|
| Villeneuve-le-Roi | 18,7 €/m² | +1,6 % |
| Orly | 19,7 €/m² | +7,2 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 17,8 €/m² | -3,0 % |
| Vigneux-sur-Seine | 17,8 €/m² | -3,4 % |
| Athis-Mons | 18,3 €/m² | -0,2 % |
| Crosne | 18,3 €/m² | -0,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Ablon-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Ablon-sur-Seine coûte moins cher que Villeneuve-le-Roi ?
À Ablon-sur-Seine, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Villeneuve-le-Roi.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Ablon-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Ablon-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Ablon-sur-Seine.
Loyers à Ablon-sur-Seine : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Ablon-sur-Seine, commune du département 94, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 6 029 habitants répartis en 2 390 ménages, la densité atteint 5 432 hab./km².
Loyer médian au m² à Ablon-sur-Seine.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Ablon-sur-Seine s'établit à 14,3 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Ablon-sur-Seine.
La ventilation des loyers par type de bien à Ablon-sur-Seine est la suivante : Maison 16,2 €/m², Tous appartements 16,3 €/m², T1/T2 21,8 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Ablon-sur-Seine.
Ablon-sur-Seine se situe à proximité des communes suivantes : Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Créteil. Le loyer médian à Ablon-sur-Seine (14,3 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Ablon-sur-Seine.
Selon le recensement de 2022, Ablon-sur-Seine comptabilise 6 029 habitants répartis en 2 390 ménages. L'âge médian se situe à 35,5 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 24 000 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Ablon-sur-Seine.
Avec une densité de 5 432 hab./km², Ablon-sur-Seine organise son parc de logements entre 89,9 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Ablon-sur-Seine.
Ablon-sur-Seine compte 62,5 % de propriétaires et 36,3 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 11,9 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 8,8 %.
Zonage réglementaire à Ablon-sur-Seine.
Zone ABC à Ablon-sur-Seine.
La commune d'Ablon-sur-Seine est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Ablon-sur-Seine sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Ablon-sur-Seine.
Répartition des DPE à Ablon-sur-Seine.
Selon 1 005 logements évalués en 2025 à Ablon-sur-Seine, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 0,7 %, C 34,1 %, D 26,5 %, E 20,7 %, F 10,8 %, G 7,2 %.
Passoires thermiques à Ablon-sur-Seine.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 38,7 % du parc évalué à Ablon-sur-Seine. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.