Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Saint-Pathus
Combien tu paies vraiment à Saint-Pathus ? Environ 16 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Pathus
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges443 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé455 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Pathus
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 478 habitantsPopulation
36,6 ansÂge médian
1 209 hab./km²Densité
26 790 €/anRevenu médian
84,4 %Propriétaires
14,8 %Locataires
5,7 %Logements sociaux
3,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Pathus
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,5 €/m² |
| Maison | 11,7 €/m² |
39 commerces et services à Saint-Pathus
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
22arrêts de transport
3établissements scolaires
8parcs et jardins
4commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Saint-Pathus
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
86,1 %
Passoires thermiques (E à G)
13,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 582 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Pathus
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Pathus coûte moins cher que Oissery ?
À Saint-Pathus, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de -4,5 % avec Oissery.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Pathus ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Pathus, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Pathus.
Loyers à Saint-Pathus : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Pathus est de 14,8 €/m². La commune rassemble 6 478 habitants, 2 258 ménages, et présente une densité de 1 209 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Pathus.
Saint-Pathus présente un loyer médian de 14,8 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Pathus.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Saint-Pathus : Maison 11,7 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 13,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Pathus.
Saint-Pathus se situe à proximité des communes telles que : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële. Le loyer médian à Saint-Pathus (14,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saint-Pathus.
Avec 6 478 habitants et 2 258 ménages (recensement 2022), Saint-Pathus affiche un âge médian de 36,6 ans et un revenu médian annuel de 26 790 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Pathus.
Saint-Pathus présente une densité de 1 209 hab./km². Le parc de logements se compose de 95,4 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Pathus.
Le parc de logements à Saint-Pathus comprend 84,4 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, 5,7 % de logements sociaux et 3,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saint-Pathus.
Zone ABC à Saint-Pathus.
Saint-Pathus est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Pathus.
Répartition des DPE à Saint-Pathus.
À partir de 582 logements diagnostiqués en 2025 à Saint-Pathus, la répartition des DPE est la suivante : A 1 %, B 4,3 %, C 41,8 %, D 39 %, E 10,8 %, F 1,2 %, G 1,9 %.
Passoires thermiques à Saint-Pathus.
Saint-Pathus comptabilise 13,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.