Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Beaumont-sur-Oise
À Beaumont-sur-Oise, le prix au m² tourne autour de 15,4 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Beaumont-sur-Oise
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges458 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé470 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Beaumont-sur-Oise
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
9 931 habitantsPopulation
36,3 ansÂge médian
1 773 hab./km²Densité
22 220 €/anRevenu médian
51,6 %Propriétaires
46,0 %Locataires
18,7 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Beaumont-sur-Oise
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 19,7 €/m² |
| T3 et plus | 15,0 €/m² |
| Maison | 15,1 €/m² |
71 commerces et services à Beaumont-sur-Oise
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
31arrêts de transport
10établissements scolaires
13parcs et jardins
15commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Beaumont-sur-Oise
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,1 %
Passoires thermiques (E à G)
22,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2593 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Beaumont-sur-Oise avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Beaumont-sur-Oise |
|---|---|---|
| Persan | 16,9 €/m² | +9,6 % |
| Bruyères-sur-Oise | 15,6 €/m² | +0,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Beaumont-sur-Oise
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Beaumont-sur-Oise coûte moins cher que Nointel ?
À Beaumont-sur-Oise, le prix au m² est de 15,3 €, soit un écart de +15,8 % avec Nointel.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Beaumont-sur-Oise ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Beaumont-sur-Oise, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Beaumont-sur-Oise.
Loyer à Beaumont-sur-Oise : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Beaumont-sur-Oise est fixé à 15,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Beaumont-sur-Oise, située dans le département 95, regroupe 9 931 habitants pour 4 215 ménages. La densité de population s'élève à 1 773 hab./km².
Loyer médian au m² à Beaumont-sur-Oise.
Beaumont-sur-Oise affiche un loyer médian de 15,3 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Beaumont-sur-Oise.
La répartition des loyers par type de bien à Beaumont-sur-Oise est la suivante : Maison 15,1 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 19,7 €/m², T3 et plus 15 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Beaumont-sur-Oise.
Les communes limitrophes de Beaumont-sur-Oise incluent : Bernes-sur-Oise, Bruyères-sur-Oise, Champagne-sur-Oise, Mours, Nointel, Noisy-sur-Oise, Persan, Ronquerolles. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Beaumont-sur-Oise.
Beaumont-sur-Oise rassemble 9 931 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 4 215. L'âge médian de la population atteint 36,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 22 220 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Beaumont-sur-Oise.
Beaumont-sur-Oise présente une densité de 1 773 hab./km². Le parc de logements comprend 91,5 % de résidences principales et 1,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Beaumont-sur-Oise.
Beaumont-sur-Oise enregistre 51,6 % de propriétaires et 46 % de locataires. Les logements sociaux représentent 18,7 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 7 %.
Zonage réglementaire à Beaumont-sur-Oise.
Zone ABC à Beaumont-sur-Oise.
Beaumont-sur-Oise est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Beaumont-sur-Oise.
Répartition des DPE à Beaumont-sur-Oise.
En 2025, 2 593 logements ont été évalués à Beaumont-sur-Oise. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,2 %, B 0,7 %, C 35,4 %, D 40,8 %, E 12,8 %, F 6,7 % et G 3,4 %.
Passoires thermiques à Beaumont-sur-Oise.
Beaumont-sur-Oise comptabilise 22,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.