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Loyer à Beauvoir
À Beauvoir, le marché s'affiche autour de 14,2 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Beauvoir
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges395 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé407 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Beauvoir
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
185 habitantsPopulation
46,0 ansÂge médian
47 hab./km²Densité
24 810 €/anRevenu médian
80,7 %Propriétaires
15,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
13,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Beauvoir
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 17,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
5 commerces et services à Beauvoir
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Beauvoir
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,9 %
Passoires thermiques (E à G)
47,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 17 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Beauvoir avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Beauvoir |
|---|---|---|
| Argentières | 14,4 €/m² | +1,3 % |
| Chaumes-en-Brie | 14,6 €/m² | +2,8 % |
| Verneuil-l'Étang | 15,4 €/m² | +8,9 % |
| Courtomer | 14,4 €/m² | +1,3 % |
| Guignes | 14,9 €/m² | +5,4 % |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Beauvoir
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Beauvoir coûte moins cher que Argentières ?
À Beauvoir, le prix au m² est de 13,2 €, soit un écart de +1,9 % avec Argentières.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Beauvoir ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Beauvoir, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Beauvoir.
Loyers à Beauvoir : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Beauvoir s'établit à 13,2 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Beauvoir, implantée dans le département 77, comptabilise 185 habitants et 83 ménages. La densité de population s'élève à 47 hab./km².
Loyer médian au m² à Beauvoir.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 13,2 €/m² à Beauvoir. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Beauvoir.
Beauvoir affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 17,3 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Beauvoir.
Les communes limitrophes de Beauvoir comprennent : Andrezel, Argentières, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port, Fouju. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Beauvoir.
D'après le recensement de 2022, Beauvoir comptabilise 185 habitants répartis en 83 ménages. L'âge médian atteint 46 ans, et le revenu médian annuel représente 24 810 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Beauvoir.
Avec une densité de 47 hab./km², Beauvoir répartit son parc de logements entre 78,7 % de résidences principales et 7,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Beauvoir.
Le parc de logements à Beauvoir se compose de 80,7 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 13,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Beauvoir.
Zone ABC à Beauvoir.
Selon le zonage ABC, Beauvoir est classée en zone B1. Cette classification détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Beauvoir.
Répartition des DPE à Beauvoir.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Beauvoir repose sur un échantillon de 17 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 11,8 %, les C 29,4 %, les D 11,8 %, les E 23,5 %, les F 17,6 % et les G 5,9 %.
Passoires thermiques à Beauvoir.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Beauvoir représente 47,1 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.