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Loyer à Gargenville
Vivre en zone A à Gargenville : autour de 17,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Gargenville
17,1 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,7 €/m²
T3 et plus 15,3 €/m²
Maison 14,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Gargenville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Gargenville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 848 habitantsPopulation
39,4 ansÂge médian
905 hab./km²Densité
25 030 €/anRevenu médian
67,6 %Propriétaires
31,1 %Locataires
13,6 %Logements sociaux
6,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Gargenville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| Maison | 14,8 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
75 commerces et services à Gargenville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
48arrêts de transport
7établissements scolaires
6parcs et jardins
13commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Gargenville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,3 %
Passoires thermiques (E à G)
39,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1546 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Gargenville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Gargenville |
|---|---|---|
| Issou | 16,5 €/m² | -3,4 % |
| Juziers | 16,0 €/m² | -6,1 % |
| Porcheville | 15,1 €/m² | -11,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Gargenville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Gargenville coûte moins cher que Issou ?
À Gargenville, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Issou.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Gargenville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Gargenville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Gargenville.
Loyers à Gargenville : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Gargenville est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Gargenville, localisée dans le département 78, regroupe 7 848 habitants pour 3 128 ménages. La densité de population est de 905 hab./km².
Loyer médian au m² à Gargenville.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Gargenville s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Gargenville.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Gargenville : Maison 14,8 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Gargenville.
Gargenville est entourée des communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Les villes voisines forment le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Gargenville. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Gargenville.
Avec 7 848 habitants et 3 128 ménages (recensement 2022), Gargenville affiche un âge médian de 39,4 ans et un revenu médian annuel de 25 030 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Gargenville.
Gargenville enregistre une densité de 905 hab./km². Le parc immobilier comprend 92,8 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Gargenville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Gargenville s'établit comme suit : 67,6 % de propriétaires et 31,1 % de locataires. La part des logements sociaux représente 13,6 %. Le taux de logements vacants se situe à 6,4 %.
Zonage réglementaire à Gargenville.
Zone ABC à Gargenville.
Gargenville est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Gargenville.
Répartition des DPE à Gargenville.
Sur la base de 1 546 logements évalués en 2025 à Gargenville, la répartition des DPE est la suivante : A 3,3 %, B 13,4 %, C 20,7 %, D 22,8 %, E 23,2 %, F 9,6 %, G 7 %.
Passoires thermiques à Gargenville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Gargenville s'élève à 39,7 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.