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Loyer à Menucourt
À Menucourt, le prix au m² tourne autour de 17,5 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Menucourt
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges492 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé504 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Menucourt
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 189 habitantsPopulation
37,6 ansÂge médian
1 682 hab./km²Densité
25 830 €/anRevenu médian
73,4 %Propriétaires
26,0 %Locataires
20,9 %Logements sociaux
2,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Menucourt
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,5 €/m² |
| T1 / T2 | 20,2 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 15,3 €/m² |
42 commerces et services à Menucourt
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
5établissements scolaires
10parcs et jardins
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Menucourt
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,2 %
Passoires thermiques (E à G)
12,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1307 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Menucourt avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Menucourt |
|---|---|---|
| Vaux-sur-Seine | 16,3 €/m² | -7,0 % |
| Courdimanche | 17,9 €/m² | +2,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Menucourt
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Menucourt coûte moins cher que Vaux-sur-Seine ?
À Menucourt, le prix au m² est de 16,4 €, soit un écart de -1,9 % avec Vaux-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Menucourt ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Menucourt, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Menucourt.
Location à Menucourt : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Menucourt s'établit à 16,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Menucourt, localisée dans le département 95, recense 6 189 habitants pour 2 268 ménages. La densité de population atteint 1 682 hab./km².
Loyer médian au m² à Menucourt.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Menucourt atteint 16,4 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Menucourt.
Menucourt enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,3 €/m², Tous appartements 17,5 €/m², T1/T2 20,2 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Menucourt.
Menucourt est bordée par les communes suivantes : Boisemont, Cergy, Courdimanche, Jouy-le-Moutier, Neuville-sur-Oise, Osny, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Vauréal, Éragny. Ces communes constituent le bassin locatif local pour situer les loyers à Menucourt.
Profil démographique à Menucourt.
Avec 6 189 habitants et 2 268 ménages (recensement 2022), Menucourt enregistre un âge médian de 37,6 ans et un revenu médian annuel de 25 830 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Menucourt.
La densité de population à Menucourt s'élève à 1 682 hab./km². Les résidences principales comptent pour 96,1 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1 %.
Propriétaires et locataires à Menucourt.
La répartition entre propriétaires et locataires à Menucourt se décompose ainsi : 73,4 % de propriétaires et 26 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 20,9 %. Le taux de logements vacants est de 2,9 %.
Zonage réglementaire à Menucourt.
Zone ABC à Menucourt.
Menucourt est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Menucourt.
Répartition des DPE à Menucourt.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Menucourt repose sur un échantillon de 1 307 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0,1 %, les B 0,4 %, les C 46 %, les D 40,8 %, les E 9,9 %, les F 1,4 % et les G 1,4 %.
Passoires thermiques à Menucourt.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 12,8 % du parc analysé à Menucourt. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.