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Loyer à Chanteloup-en-Brie
À Chanteloup-en-Brie, le marché s'affiche autour de 19 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Chanteloup-en-Brie
19,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,4 €/m²
T3 et plus 17,2 €/m²
Maison 17,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Chanteloup-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chanteloup-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 166 habitantsPopulation
35,4 ansÂge médian
1 310 hab./km²Densité
27 450 €/anRevenu médian
62,0 %Propriétaires
36,9 %Locataires
15,1 %Logements sociaux
2,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chanteloup-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,5 €/m² |
| Maison | 17,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
88 commerces et services à Chanteloup-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
41arrêts de transport
2établissements scolaires
19parcs et jardins
25commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Chanteloup-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
94,4 %
Passoires thermiques (E à G)
5,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 583 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chanteloup-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chanteloup-en-Brie |
|---|---|---|
| Montévrain | 19,3 €/m² | +1,6 % |
| Lagny-sur-Marne | 17,5 €/m² | -7,5 % |
| Chessy | 20,2 €/m² | +6,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chanteloup-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chanteloup-en-Brie coûte moins cher que Montévrain ?
À Chanteloup-en-Brie, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Montévrain.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chanteloup-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chanteloup-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Chanteloup-en-Brie.
Bien louer à Chanteloup-en-Brie : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Chanteloup-en-Brie se situe à 16,1 €/m². La commune compte 4 166 habitants, 1 542 ménages, et présente une densité de 1 310 hab./km².
Loyer médian au m² à Chanteloup-en-Brie.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Chanteloup-en-Brie s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Chanteloup-en-Brie.
Chanteloup-en-Brie présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17,6 €/m², Tous appartements 17,5 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Chanteloup-en-Brie.
Chanteloup-en-Brie est voisine des communes suivantes : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines, Jossigny. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour situer les loyers à Chanteloup-en-Brie.
Profil démographique à Chanteloup-en-Brie.
Selon le recensement de 2022, Chanteloup-en-Brie comptabilise 4 166 habitants répartis en 1 542 ménages. L'âge médian atteint 35,4 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 27 450 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Chanteloup-en-Brie.
La densité de population à Chanteloup-en-Brie est de 1 310 hab./km². Les résidences principales représentent 96,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 0,7 %.
Propriétaires et locataires à Chanteloup-en-Brie.
La répartition entre propriétaires et locataires à Chanteloup-en-Brie est la suivante : 62 % de propriétaires et 36,9 % de locataires. La part des logements sociaux représente 15,1 %. Le taux de logements vacants se situe à 2,3 %.
Zonage réglementaire à Chanteloup-en-Brie.
Zone ABC à Chanteloup-en-Brie.
Au titre du zonage ABC, Chanteloup-en-Brie se situe en zone A. Ce classement encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Chanteloup-en-Brie.
Répartition des DPE à Chanteloup-en-Brie.
Sur la base de 583 logements analysés en 2025 à Chanteloup-en-Brie, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,2 %, B 5,2 %, C 52,5 %, D 36,5 %, E 4,1 %, F 0,9 %, G 0,7 %.
Passoires thermiques à Chanteloup-en-Brie.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 5,7 % du parc analysé à Chanteloup-en-Brie. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.