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Loyer à Ferrières-en-Brie
À Ferrières-en-Brie, le marché s'affiche autour de 18,9 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Ferrières-en-Brie
18,9 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,5 €/m²
T3 et plus 17,9 €/m²
Maison 15,3 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 750 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Ferrières-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Ferrières-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 887 habitantsPopulation
35,2 ansÂge médian
576 hab./km²Densité
29 080 €/anRevenu médian
54,9 %Propriétaires
42,9 %Locataires
5,5 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Ferrières-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| T1 / T2 | 21,5 €/m² |
| T3 et plus | 17,9 €/m² |
| Maison | 15,3 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
54 commerces et services à Ferrières-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
24arrêts de transport
2établissements scolaires
14parcs et jardins
13commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Ferrières-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
88,6 %
Passoires thermiques (E à G)
11,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 786 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Ferrières-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Ferrières-en-Brie |
|---|---|---|
| Bussy-Saint-Georges | 18,8 €/m² | -0,4 % |
| Collégien | 19,2 €/m² | +1,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Ferrières-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Ferrières-en-Brie coûte moins cher que Bussy-Saint-Georges ?
À Ferrières-en-Brie, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Bussy-Saint-Georges.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Ferrières-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Ferrières-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Ferrières-en-Brie.
Loyer à Ferrières-en-Brie : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Ferrières-en-Brie se situe à 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Ferrières-en-Brie, implantée dans le département 77, comptabilise 3 887 habitants et 1 752 ménages. La densité de population s'élève à 576 hab./km².
Loyer médian au m² à Ferrières-en-Brie.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Ferrières-en-Brie représente 14,3 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Ferrières-en-Brie.
La ventilation des loyers par type de bien à Ferrières-en-Brie s'établit comme suit : Maison 15,3 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 17,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Ferrières-en-Brie.
Les communes limitrophes de Ferrières-en-Brie incluent : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Gouvernes, Guermantes, Jablines, Jossigny. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Ferrières-en-Brie.
Avec 3 887 habitants et 1 752 ménages (recensement 2022), Ferrières-en-Brie enregistre un âge médian de 35,2 ans et un revenu médian annuel de 29 080 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Ferrières-en-Brie.
Avec une densité de 576 hab./km², Ferrières-en-Brie organise son parc de logements entre 92,8 % de résidences principales et 2,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Ferrières-en-Brie.
La répartition entre propriétaires et locataires à Ferrières-en-Brie se décompose ainsi : 54,9 % de propriétaires et 42,9 % de locataires. La part des logements sociaux est de 5,5 %. Le taux de logements vacants atteint 5 %.
Zonage réglementaire à Ferrières-en-Brie.
Zone ABC à Ferrières-en-Brie.
Ferrières-en-Brie est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Ferrières-en-Brie.
Répartition des DPE à Ferrières-en-Brie.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Ferrières-en-Brie s'appuie sur un échantillon de 786 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,6 %, les B 1,1 %, les C 59,9 %, les D 26,8 %, les E 7,2 %, les F 2,9 % et les G 1,3 %.
Passoires thermiques à Ferrières-en-Brie.
Ferrières-en-Brie enregistre 11,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.