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Loyer aux Essarts-le-Roi
Aux Essarts-le-Roi, le prix au m² tourne autour de 17,2 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Les Essarts-le-Roi
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges487 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé499 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 772 habitantsPopulation
42,5 ansÂge médian
351 hab./km²Densité
29 600 €/anRevenu médian
70,6 %Propriétaires
27,8 %Locataires
15,2 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie aux Essarts-le-Roi
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,2 €/m² |
| T1 / T2 | 20,8 €/m² |
| T3 et plus | 15,1 €/m² |
| Maison | 15,2 €/m² |
63 commerces et services aux Essarts-le-Roi
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
30arrêts de transport
5établissements scolaires
14parcs et jardins
12commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Les Essarts-le-Roi
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,1 %
Passoires thermiques (E à G)
28,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1081 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Les Essarts-le-Roi avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Les Essarts-le-Roi |
|---|---|---|
| Coignières | 17,6 €/m² | +2,3 % |
| Le Perray-en-Yvelines | 16,5 €/m² | -4,4 % |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 18,6 €/m² | +7,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Les Essarts-le-Roi
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Les Essarts-le-Roi coûte moins cher que Lévis-Saint-Nom ?
Aux Essarts-le-Roi, le prix au m² est de 16,2 €, soit un écart de -1,0 % avec Lévis-Saint-Nom.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer aux Essarts-le-Roi ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage des Essarts-le-Roi, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Les Essarts-le-Roi.
Bien louer à Les Essarts-le-Roi : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Les Essarts-le-Roi se situe à 16,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Les Essarts-le-Roi, située dans le département 78, comptabilise 6 772 habitants pour 2 825 ménages. La densité de population s'élève à 351 hab./km².
Loyer médian au m² à Les Essarts-le-Roi.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Les Essarts-le-Roi représente 16,2 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Les Essarts-le-Roi.
La ventilation des loyers par type de bien à Les Essarts-le-Roi est la suivante : Maison 15,2 €/m², Tous appartements 17,2 €/m², T1/T2 20,8 €/m², T3 et plus 15,1 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Les Essarts-le-Roi.
Les communes limitrophes de Les Essarts-le-Roi incluent : Ablis, Allainville, Auffargis, Boinville-le-Gaillard, Bonnelles, Bullion, Cernay-la-Ville, Clairefontaine-en-Yvelines, Gambaiseuil, Gazeran, Hermeray, La Boissière-École. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Les Essarts-le-Roi.
Avec 6 772 habitants et 2 825 ménages (recensement 2022), Les Essarts-le-Roi enregistre un âge médian de 42,5 ans et un revenu médian annuel de 29 600 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Les Essarts-le-Roi.
Avec une densité de 351 hab./km², Les Essarts-le-Roi répartit son parc de logements entre 93,2 % de résidences principales et 1,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Les Essarts-le-Roi.
Le parc de logements à Les Essarts-le-Roi comprend 70,5 % de propriétaires, 27,8 % de locataires, 15,2 % de logements sociaux et 5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Les Essarts-le-Roi.
Zone ABC à Les Essarts-le-Roi.
Les Essarts-le-Roi est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Les Essarts-le-Roi.
Répartition des DPE à Les Essarts-le-Roi.
En 2025, 1 081 logements ont été diagnostiqués à Les Essarts-le-Roi. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,5 %, B 1,5 %, C 35 %, D 35,1 %, E 19,4 %, F 5,7 % et G 2,8 %.
Passoires thermiques à Les Essarts-le-Roi.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Les Essarts-le-Roi s'élève à 28 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.