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Loyer à Villiers-Saint-Frédéric
Vivre en zone A à Villiers-Saint-Frédéric : autour de 18,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Villiers-Saint-Frédéric
18,4 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,4 €/m²
T3 et plus 15,3 €/m²
Maison 15,2 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 750 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villiers-Saint-Frédéric
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villiers-Saint-Frédéric
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 231 habitantsPopulation
40,3 ansÂge médian
639 hab./km²Densité
31 450 €/anRevenu médian
78,1 %Propriétaires
20,7 %Locataires
14,8 %Logements sociaux
4,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villiers-Saint-Frédéric
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,3 €/m² |
| T1 / T2 | 21,4 €/m² |
| T3 et plus | 15,3 €/m² |
| Maison | 15,2 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
37 commerces et services à Villiers-Saint-Frédéric
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
4établissements scolaires
3parcs et jardins
6commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Villiers-Saint-Frédéric
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,2 %
Passoires thermiques (E à G)
24,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 307 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villiers-Saint-Frédéric avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villiers-Saint-Frédéric |
|---|---|---|
| Neauphle-le-Château | 18,7 €/m² | +1,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villiers-Saint-Frédéric
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villiers-Saint-Frédéric coûte moins cher que Neauphle-le-Vieux ?
À Villiers-Saint-Frédéric, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Neauphle-le-Vieux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villiers-Saint-Frédéric ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villiers-Saint-Frédéric, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Villiers-Saint-Frédéric.
Location à Villiers-Saint-Frédéric : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Villiers-Saint-Frédéric est de 14,3 €/m². La commune rassemble 3 231 habitants, 1 290 ménages, et présente une densité de 639 hab./km².
Loyer médian au m² à Villiers-Saint-Frédéric.
Villiers-Saint-Frédéric présente un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villiers-Saint-Frédéric.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Villiers-Saint-Frédéric : Maison 15,2 €/m², Tous appartements 16,3 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Villiers-Saint-Frédéric.
Villiers-Saint-Frédéric est voisine par les communes suivantes : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Gambais, Garancières, Goupillières, Grosrouvre. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Villiers-Saint-Frédéric. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villiers-Saint-Frédéric.
Villiers-Saint-Frédéric compte 3 231 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 1 290. L'âge médian de la population est de 40,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 31 450 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Villiers-Saint-Frédéric.
Avec une densité de 639 hab./km², Villiers-Saint-Frédéric répartit son parc de logements entre 93,4 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villiers-Saint-Frédéric.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villiers-Saint-Frédéric est la suivante : 78,1 % de propriétaires et 20,7 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 14,8 %. Le taux de logements vacants est de 4,6 %.
Zonage réglementaire à Villiers-Saint-Frédéric.
Zone ABC à Villiers-Saint-Frédéric.
Dans le cadre du zonage ABC, Villiers-Saint-Frédéric se situe en zone A. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Villiers-Saint-Frédéric.
Répartition des DPE à Villiers-Saint-Frédéric.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villiers-Saint-Frédéric repose sur un échantillon de 307 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,7 %, les B 1,9 %, les C 30,9 %, les D 41,7 %, les E 16,9 %, les F 4,2 % et les G 3,6 %.
Passoires thermiques à Villiers-Saint-Frédéric.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 24,8 % du parc analysé à Villiers-Saint-Frédéric. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.