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Loyer à Marolles-en-Beauce
Combien tu paies vraiment à Marolles-en-Beauce ? Environ 15,9 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Marolles-en-Beauce
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges427 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé439 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Marolles-en-Beauce
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
237 habitantsPopulation
41,2 ansÂge médian
40 hab./km²Densité
28 080 €/anRevenu médian
88,4 %Propriétaires
10,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Marolles-en-Beauce
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 16,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 12,6 €/m² |
2 commerces et services à Marolles-en-Beauce
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
DPE des logements à Marolles-en-Beauce
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
65,2 %
Passoires thermiques (E à G)
34,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 23 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Marolles-en-Beauce avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Marolles-en-Beauce |
|---|---|---|
| Abbéville-la-Rivière | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Boissy-la-Rivière | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Fontaine-la-Rivière | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Marolles-en-Beauce
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Marolles-en-Beauce coûte moins cher que La Forêt-Sainte-Croix ?
À Marolles-en-Beauce, le prix au m² est de 14,2 €, soit un écart de +4,8 % avec La Forêt-Sainte-Croix.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Marolles-en-Beauce ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Marolles-en-Beauce, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Marolles-en-Beauce.
Location à Marolles-en-Beauce : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Marolles-en-Beauce est de 14,2 €/m². La commune rassemble 238 habitants, 95 ménages, et affiche une densité de 40 hab./km².
Loyer médian au m² à Marolles-en-Beauce.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,2 €/m² à Marolles-en-Beauce. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Marolles-en-Beauce.
Marolles-en-Beauce enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,6 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Marolles-en-Beauce.
Marolles-en-Beauce est entourée des communes suivantes : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy. Ces communes forment le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Marolles-en-Beauce. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Marolles-en-Beauce.
Selon le recensement de 2022, Marolles-en-Beauce regroupe 238 habitants répartis en 95 ménages. L'âge médian se situe à 41,2 ans, et le revenu médian annuel représente 28 080 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Marolles-en-Beauce.
Marolles-en-Beauce enregistre une densité de 40 hab./km². Le parc immobilier comprend 93,2 % de résidences principales et 4,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Marolles-en-Beauce.
La répartition entre propriétaires et locataires à Marolles-en-Beauce se décompose ainsi : 88,4 % de propriétaires et 10,5 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 1,9 %.
Zonage réglementaire à Marolles-en-Beauce.
Zone ABC à Marolles-en-Beauce.
Marolles-en-Beauce est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Marolles-en-Beauce.
Répartition des DPE à Marolles-en-Beauce.
En 2025, 23 logements ont été diagnostiqués à Marolles-en-Beauce. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 8,7 %, B 4,3 %, C 26,1 %, D 26,1 %, E 13 %, F 13 % et G 8,7 %.
Passoires thermiques à Marolles-en-Beauce.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Marolles-en-Beauce atteint 34,8 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.