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Loyer à Marolles-en-Hurepoix
À Marolles-en-Hurepoix, le loyer tourne autour de 16,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Marolles-en-Hurepoix
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges473 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé485 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Marolles-en-Hurepoix
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 688 habitantsPopulation
41,2 ansÂge médian
879 hab./km²Densité
28 330 €/anRevenu médian
71,7 %Propriétaires
26,7 %Locataires
12,2 %Logements sociaux
4,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Marolles-en-Hurepoix
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,8 €/m² |
| T1 / T2 | 18,8 €/m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² |
| Maison | 14,7 €/m² |
39 commerces et services à Marolles-en-Hurepoix
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
25arrêts de transport
4établissements scolaires
3parcs et jardins
5commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Marolles-en-Hurepoix
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,2 %
Passoires thermiques (E à G)
33,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 838 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Marolles-en-Hurepoix avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Marolles-en-Hurepoix |
|---|---|---|
| La Norville | 17,6 €/m² | +4,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Marolles-en-Hurepoix
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Marolles-en-Hurepoix coûte moins cher que Guibeville ?
À Marolles-en-Hurepoix, le prix au m² est de 15,8 €, soit un écart de -0,3 % avec Guibeville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Marolles-en-Hurepoix ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Marolles-en-Hurepoix, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Marolles-en-Hurepoix.
Location à Marolles-en-Hurepoix : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Marolles-en-Hurepoix est de 15,8 €/m². La commune compte 5 688 habitants, 2 331 ménages, et affiche une densité de 879 hab./km².
Loyer médian au m² à Marolles-en-Hurepoix.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15,8 €/m² à Marolles-en-Hurepoix. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Marolles-en-Hurepoix.
Marolles-en-Hurepoix présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,7 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1/T2 18,8 €/m², T3 et plus 14 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Marolles-en-Hurepoix.
Marolles-en-Hurepoix est bordée des communes suivantes : Arpajon, Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge. Les villes voisines constituent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Marolles-en-Hurepoix. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Marolles-en-Hurepoix.
Marolles-en-Hurepoix recense 5 688 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 2 331. L'âge médian de la population se situe à 41,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 28 330 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Marolles-en-Hurepoix.
Marolles-en-Hurepoix présente une densité de 879 hab./km². Le parc immobilier comprend 94,8 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Marolles-en-Hurepoix.
Le parc résidentiel à Marolles-en-Hurepoix comprend 71,7 % de propriétaires, 26,7 % de locataires, 12,2 % de logements sociaux et 4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Marolles-en-Hurepoix.
Zone ABC à Marolles-en-Hurepoix.
Marolles-en-Hurepoix est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Marolles-en-Hurepoix.
Répartition des DPE à Marolles-en-Hurepoix.
Sur la base de 838 logements diagnostiqués en 2025 à Marolles-en-Hurepoix, la répartition des DPE est la suivante : A 0,5 %, B 1,9 %, C 27 %, D 36,9 %, E 26,2 %, F 4,8 %, G 2,7 %.
Passoires thermiques à Marolles-en-Hurepoix.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Marolles-en-Hurepoix représente 33,8 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.