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Loyer à Villennes-sur-Seine
À Villennes-sur-Seine, le loyer tourne autour de 20,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Villennes-sur-Seine
20,2 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 23,0 €/m²
T3 et plus 18,2 €/m²
Maison 19,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villennes-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villennes-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 792 habitantsPopulation
42,7 ansÂge médian
1 140 hab./km²Densité
38 200 €/anRevenu médian
67,2 %Propriétaires
30,8 %Locataires
13,3 %Logements sociaux
6,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villennes-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,1 €/m² |
| Maison | 19,8 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
66 commerces et services à Villennes-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
38arrêts de transport
4établissements scolaires
8parcs et jardins
15commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Villennes-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,1 %
Passoires thermiques (E à G)
33,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 959 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villennes-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villennes-sur-Seine |
|---|---|---|
| Orgeval | 20,0 €/m² | -0,8 % |
| Poissy | 19,1 €/m² | -5,4 % |
| Carrières-sous-Poissy | 18,6 €/m² | -8,1 % |
| Vernouillet | 17,8 €/m² | -11,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villennes-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villennes-sur-Seine coûte moins cher que Médan ?
À Villennes-sur-Seine, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Médan.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villennes-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villennes-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Villennes-sur-Seine.
Bien louer à Villennes-sur-Seine : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Villennes-sur-Seine s'établit à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Villennes-sur-Seine, localisée dans le département 78, recense 5 792 habitants et 2 380 ménages. La densité de population s'élève à 1 140 hab./km².
Loyer médian au m² à Villennes-sur-Seine.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Villennes-sur-Seine. Cet indicateur est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Villennes-sur-Seine.
Villennes-sur-Seine enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 19,8 €/m², Tous appartements 18,1 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 23 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Villennes-sur-Seine.
Les communes limitrophes de Villennes-sur-Seine comprennent : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villennes-sur-Seine.
D'après le recensement de 2022, Villennes-sur-Seine regroupe 5 792 habitants composant 2 380 ménages. L'âge médian atteint 42,7 ans, et le revenu médian annuel représente 38 200 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Villennes-sur-Seine.
Avec une densité de 1 140 hab./km², Villennes-sur-Seine répartit son parc de logements entre 86,2 % de résidences principales et 7,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Villennes-sur-Seine.
Villennes-sur-Seine enregistre 67,2 % de propriétaires et 30,8 % de locataires. Les logements sociaux représentent 13,3 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 6,5 %.
Zonage réglementaire à Villennes-sur-Seine.
Zone ABC à Villennes-sur-Seine.
Selon le zonage ABC, Villennes-sur-Seine est classée en zone A. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villennes-sur-Seine.
Répartition des DPE à Villennes-sur-Seine.
En 2025, 959 logements ont été évalués à Villennes-sur-Seine. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,3 %, B 2 %, C 27,9 %, D 35,9 %, E 19,4 %, F 8,2 % et G 6,3 %.
Passoires thermiques à Villennes-sur-Seine.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villennes-sur-Seine s'élève à 33,9 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.