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Loyers à Paris
Tous les loyers parisiens, arrondissement par arrondissement. Prix au m², démographie, transports, DPE : l'image complète de chaque quartier.
Loyer médian par typologie à Paris
Médiane par taille de logement, meublé ou non, sur la zone.
| Typologie | Meublé | Non meublé |
|---|---|---|
| T1 | 33,9 €/m² | 29,8 €/m² |
| T2 | 29,3 €/m² | 25,7 €/m² |
| T3 | 27,6 €/m² | 24,3 €/m² |
| T4 et plus | 27,7 €/m² | 24,3 €/m² |
DPE des logements à Paris
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,0 %
Passoires thermiques (E à G)
45,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 801223 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementQui vit à Paris
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 113 705 habitantsPopulation
38,7 ansÂge médian
24 449 hab./km²Densité
30 762 €/anRevenu médian
33,3 %Propriétaires
61,9 %Locataires
18,3 %Logements sociaux
9,7 %Logements vacants
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Loyers dans les communes voisines
Compare Paris avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que mon propriétaire peut augmenter mon loyer à Paris ?
La révision annuelle est limitée à l'IRL publié par l'INSEE. Ton propriétaire ne peut pas augmenter au-delà, et seulement si le bail le prévoit.
Paris relève de quelle catégorie de zonage ?
Officiellement, on rattache Paris au zonage Abis. C'est cette catégorie qui détermine les règles de plafonnement local.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Paris.
Loyer à Paris : les chiffres clés pour bien louer.
Tu prépares une location ou un investissement ? On a rassemblé pour toi les chiffres qui comptent. On relève à Paris un loyer médian de 26,5 €/m², selon l'agrégation Miramo (communes du département) (2025). Paris rassemble 2 113 705 habitants répartis en 1 125 474 ménages, pour une densité de 20 054 hab./km².
Loyer médian au m² à Paris.
Paris affiche un loyer médian de 26,5 €/m² tous types de biens confondus. Ce chiffre est établi à partir de l'agrégation Miramo (communes du département), données 2025. Chez Miramo, ce loyer médian est calculé en agrégeant les données de l'ensemble des communes à Paris.
Loyer au m² par type de bien à Paris.
La capitale présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 24,4 €/m², Tous appartements 29,3 €/m², T1 30,7 €/m², T1/T2 33,6 €/m², T2 27,2 €/m², T3 25 €/m², T3 et plus 30,3 €/m², T4 et plus 24,2 €/m². Un repère utile pour cadrer ton budget de location comme ton projet locatif.
Les arrondissements de Paris.
Paris se découpe en vingt arrondissements, parmi les plus peuplés : Paris 15e arrondissement, Paris 20e arrondissement, Paris 18e arrondissement, Paris 19e arrondissement, Paris 13e arrondissement, Paris 17e arrondissement, Paris 16e arrondissement, Paris 11e arrondissement, Paris 12e arrondissement, Paris 14e arrondissement, Paris 10e arrondissement, Paris 9e arrondissement. Derrière le loyer médian à Paris (26,5 €/m²) se cachent de fortes disparités entre arrondissements.
Profil démographique à Paris.
La capitale compte 2 113 705 habitants pour 1 125 474 ménages (recensement 2022). L'âge médian atteint 38,7 ans, et le revenu médian annuel atteint 30 817 €/an. Des repères utiles pour comprendre la demande locative locale.
Densité et répartition des logements à Paris.
La densité atteint 20 054 hab./km². Côté parc, on compte 80,9 % de résidences principales et 9,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Paris.
On y compte 33,4 % de propriétaires pour 61,9 % de locataires. Les logements sociaux constituent 18 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 9,7 %.
Zonage réglementaire à Paris.
Zone ABC à Paris.
Paris relève de la zone Abis au titre du zonage ABC. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif.
Performance énergétique des logements à Paris.
Répartition des DPE à Paris.
801 223 logements à Paris ont été diagnostiqués en 2025. La répartition par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 1,2 %, C 22,8 %, D 31 %, E 27 %, F 11 % et G 7 %.
Passoires thermiques à Paris.
La part de passoires thermiques (DPE F et G) s'élève à 45 % à Paris. Ces logements tombent sous le coup des interdictions progressives de location prévues par la loi Climat et Résilience : anticipe la rénovation si tu es concerné.