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Loyer à Marines
Tu cherches à louer à Marines ? Compte environ 15,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Marines
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges429 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé441 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Marines
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 508 habitantsPopulation
39,5 ansÂge médian
425 hab./km²Densité
26 990 €/anRevenu médian
65,5 %Propriétaires
31,4 %Locataires
10,5 %Logements sociaux
7,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Marines
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,1 €/m² |
| T1 / T2 | 18,0 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,5 €/m² |
67 commerces et services à Marines
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
17arrêts de transport
4établissements scolaires
29parcs et jardins
16commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Marines
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,0 %
Passoires thermiques (E à G)
37,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 622 logements (année 2025).
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Marines
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Marines coûte moins cher que Le Heaulme ?
À Marines, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de -0,6 % avec Le Heaulme.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Marines ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Marines, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Marines.
Loyers à Marines : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Marines est fixé à 14,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Marines, située dans le département 95, regroupe 3 508 habitants et 1 370 ménages. La densité de population s'élève à 425 hab./km².
Loyer médian au m² à Marines.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 14,3 €/m² à Marines. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Marines.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Marines : Maison 13,4 €/m², Tous appartements 15,1 €/m², T1/T2 18 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Marines.
Marines se situe à proximité des communes telles que : Ableiges, Avernes, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Chars, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne. Le loyer médian à Marines (14,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Marines.
Avec 3 508 habitants et 1 370 ménages (recensement 2022), Marines présente un âge médian de 39,5 ans et un revenu médian annuel de 26 990 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Marines.
Avec une densité de 425 hab./km², Marines structure son parc de logements entre 90,6 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Marines.
Marines enregistre 65,5 % de propriétaires et 31,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 10,5 % du parc, et les logements vacants représentent 7,4 %.
Zonage réglementaire à Marines.
Zone ABC à Marines.
La commune de Marines est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Marines dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Marines.
Répartition des DPE à Marines.
À partir de 622 logements analysés en 2025 à Marines, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 1,1 %, C 28,5 %, D 33,4 %, E 18,8 %, F 10,4 %, G 7,7 %.
Passoires thermiques à Marines.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 37 % du parc évalué à Marines. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.