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Loyer à Mériel
À Mériel, le loyer tourne autour de 18,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Mériel
18,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,7 €/m²
T3 et plus 16,6 €/m²
Maison 16,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Mériel
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mériel
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 337 habitantsPopulation
41,1 ansÂge médian
1 005 hab./km²Densité
27 430 €/anRevenu médian
76,1 %Propriétaires
22,4 %Locataires
10,4 %Logements sociaux
4,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mériel
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,5 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
55 commerces et services à Mériel
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
20arrêts de transport
5établissements scolaires
19parcs et jardins
9commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Mériel
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,4 %
Passoires thermiques (E à G)
36,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 622 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Mériel avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Mériel |
|---|---|---|
| Frépillon | 17,9 €/m² | -4,8 % |
| Méry-sur-Oise | 17,8 €/m² | -5,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mériel
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mériel coûte moins cher que Butry-sur-Oise ?
À Mériel, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Butry-sur-Oise.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mériel ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mériel, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Mériel.
Loyers à Mériel : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Mériel se situe à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Mériel, implantée dans le département 95, recense 5 337 habitants pour 2 147 ménages. La densité de population atteint 1 005 hab./km².
Loyer médian au m² à Mériel.
Mériel affiche un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Mériel.
Mériel enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,7 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,6 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Mériel.
Mériel est bordée par les communes suivantes : Béthemont-la-Forêt, Chauvry, L'Isle-Adam, Méry-sur-Oise, Nerville-la-Forêt, Parmain, Presles, Villiers-Adam. Ces communes délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Mériel. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Mériel.
D'après le recensement de 2022, Mériel comptabilise 5 337 habitants composant 2 147 ménages. L'âge médian atteint 41,1 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 27 430 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Mériel.
Mériel présente une densité de 1 005 hab./km². Le parc de logements se compose de 94 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Mériel.
Mériel enregistre 76,1 % de propriétaires et 22,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 10,3 % du parc, et les logements vacants atteignent 4,7 %.
Zonage réglementaire à Mériel.
Zone ABC à Mériel.
Mériel est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Mériel.
Répartition des DPE à Mériel.
En 2025, 622 logements ont été analysés à Mériel. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,3 %, B 1,6 %, C 34,4 %, D 26,1 %, E 18 %, F 9,7 % et G 9 %.
Passoires thermiques à Mériel.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 36,7 % du parc analysé à Mériel. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.