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Loyer à Paray-Douaville
Combien tu paies vraiment à Paray-Douaville ? Environ 14,7 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Paray-Douaville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges389 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé401 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paray-Douaville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
218 habitantsPopulation
38,8 ansÂge médian
21 hab./km²Densité
28 950 €/anRevenu médian
84,7 %Propriétaires
15,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Paray-Douaville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,7 €/m² |
| T1 / T2 | 15,4 €/m² |
| T3 et plus | 11,2 €/m² |
| Maison | 10,6 €/m² |
11 commerces et services à Paray-Douaville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
3parcs et jardins
DPE des logements à Paray-Douaville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,2 %
Passoires thermiques (E à G)
30,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 13 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Paray-Douaville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Paray-Douaville |
|---|---|---|
| Orsonville | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Allainville | 14,0 €/m² | -4,8 % |
| Boinville-le-Gaillard | 14,0 €/m² | -4,8 % |
| Authon-la-Plaine | 14,0 €/m² | -4,8 % |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paray-Douaville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Paray-Douaville coûte moins cher que Orsonville ?
À Paray-Douaville, le prix au m² est de 13,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Orsonville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Paray-Douaville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Paray-Douaville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Paray-Douaville.
Loyers à Paray-Douaville : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Paray-Douaville, commune du département 78, présente un loyer médian de 13 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 216 habitants répartis en 69 ménages, la densité s'élève à 21 hab./km².
Loyer médian au m² à Paray-Douaville.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Paray-Douaville atteint 13 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Paray-Douaville.
Le détail des loyers par type de bien à Paray-Douaville se décompose ainsi : Maison 10,6 €/m², Tous appartements 14,7 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 11,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Paray-Douaville.
Les villes voisines de Paray-Douaville comprennent : Ablis, Allainville, Auffargis, Boinville-le-Gaillard, Bonnelles, Bullion, Cernay-la-Ville, Clairefontaine-en-Yvelines, Gambaiseuil, Gazeran, Hermeray, La Boissière-École. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Paray-Douaville.
Selon le recensement de 2022, Paray-Douaville recense 216 habitants composant 69 ménages. L'âge médian atteint 38,8 ans, et le revenu médian annuel représente 28 950 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Paray-Douaville.
La densité de population à Paray-Douaville atteint 21 hab./km². Les résidences principales constituent 79,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 11,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Paray-Douaville.
Paray-Douaville recense 84,7 % de propriétaires et 15,3 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants représentent 9,3 %.
Zonage réglementaire à Paray-Douaville.
Zone ABC à Paray-Douaville.
Paray-Douaville est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Paray-Douaville.
Répartition des DPE à Paray-Douaville.
En 2025, 13 logements ont été évalués à Paray-Douaville. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 15,4 %, C 30,8 %, D 23,1 %, E 30,8 %, F 0 % et G 0 %.
Passoires thermiques à Paray-Douaville.
Paray-Douaville affiche 30,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.