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Loyer à Étréchy
Tu cherches à louer à Étréchy ? Compte environ 14,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Étréchy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges416 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé428 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Étréchy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 926 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
493 hab./km²Densité
27 380 €/anRevenu médian
71,5 %Propriétaires
27,1 %Locataires
4,4 %Logements sociaux
5,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Étréchy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,6 €/m² |
| T1 / T2 | 16,6 €/m² |
| T3 et plus | 13,1 €/m² |
| Maison | 12,9 €/m² |
116 commerces et services à Étréchy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
25arrêts de transport
6établissements scolaires
58parcs et jardins
25commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Étréchy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,7 %
Passoires thermiques (E à G)
35,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1191 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Étréchy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Étréchy coûte moins cher que Chauffour-lès-Étréchy ?
À Étréchy, le prix au m² est de 13,9 €, soit un écart de +1,8 % avec Chauffour-lès-Étréchy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Étréchy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Étréchy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Étréchy.
Loyers à Étréchy : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Étréchy est de 13,9 €/m². La commune recense 6 926 habitants, 2 996 ménages, et affiche une densité de 493 hab./km².
Loyer médian au m² à Étréchy.
Étréchy présente un loyer médian de 13,9 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Étréchy.
Étréchy affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,9 €/m², Tous appartements 14,6 €/m², T1/T2 16,6 €/m², T3 et plus 13,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes d'Étréchy.
Les communes voisines d'Étréchy sont : Auvers-Saint-Georges, Boissy-le-Cutté, Boissy-sous-Saint-Yon, Bouray-sur-Juine, Chamarande, Chauffour-lès-Étréchy, Janville-sur-Juine, Lardy, Mauchamps, Saint-Sulpice-de-Favières, Saint-Yon, Souzy-la-Briche. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Étréchy.
Selon le recensement de 2022, Étréchy regroupe 6 926 habitants répartis en 2 996 ménages. L'âge médian se situe à 43,5 ans, et le revenu médian annuel atteint 27 380 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Étréchy.
La densité de population à Étréchy s'élève à 493 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 1,6 %.
Propriétaires et locataires à Étréchy.
Le parc résidentiel à Étréchy se compose de 71,5 % de propriétaires, 27,1 % de locataires, 4,4 % de logements sociaux et 5,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Étréchy.
Zone ABC à Étréchy.
La commune d'Étréchy relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Étréchy découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Étréchy.
Répartition des DPE à Étréchy.
Selon 1 191 logements analysés en 2025 à Étréchy, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,8 %, B 6,2 %, C 21,8 %, D 35,8 %, E 21,4 %, F 8,7 %, G 5,2 %.
Passoires thermiques à Étréchy.
Étréchy affiche 35,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.