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Loyer à Vanvillé
Loyer typique à Vanvillé : 14,2 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Vanvillé
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges392 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé404 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vanvillé
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
197 habitantsPopulation
37,5 ansÂge médian
26 hab./km²Densité
28 150 €/anRevenu médian
79,7 %Propriétaires
17,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
0,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vanvillé
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
7 commerces et services à Vanvillé
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Vanvillé
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
40,0 %
Passoires thermiques (E à G)
60,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 25 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vanvillé avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vanvillé |
|---|---|---|
| Châteaubleau | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| Maison-Rouge | 12,4 €/m² | -12,2 % |
| Rampillon | 12,4 €/m² | -12,2 % |
| La Croix-en-Brie | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| La Chapelle-Saint-Sulpice | 12,1 €/m² | -14,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vanvillé
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vanvillé coûte moins cher que Châteaubleau ?
À Vanvillé, le prix au m² est de 13,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Châteaubleau.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vanvillé ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vanvillé, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Vanvillé.
Loyers à Vanvillé : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Vanvillé se situe à 13,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Vanvillé, située dans le département 77, regroupe 186 habitants pour 74 ménages. La densité de population atteint 25 hab./km².
Loyer médian au m² à Vanvillé.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 13,1 €/m² à Vanvillé. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Vanvillé.
Vanvillé enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Vanvillé.
Vanvillé est bordée par les communes suivantes : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Châteaubleau, Clos-Fontaine, Fontains, Fontenailles, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Mormant. Les villes voisines forment le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Vanvillé.
Profil démographique à Vanvillé.
Avec 186 habitants et 74 ménages (recensement 2022), Vanvillé présente un âge médian de 37,5 ans et un revenu médian annuel de 28 150 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Vanvillé.
Avec une densité de 25 hab./km², Vanvillé répartit son parc de logements entre 97,4 % de résidences principales et 2,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Vanvillé.
La répartition entre propriétaires et locataires à Vanvillé est la suivante : 79,7 % de propriétaires et 17,6 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants n'est pas disponible.
Zonage réglementaire à Vanvillé.
Zone ABC à Vanvillé.
La commune de Vanvillé appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Vanvillé dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Vanvillé.
Répartition des DPE à Vanvillé.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Vanvillé porte sur un échantillon de 25 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 4 %, les B 0 %, les C 8 %, les D 28 %, les E 20 %, les F 4 % et les G 36 %.
Passoires thermiques à Vanvillé.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 60 % du parc diagnostiqué à Vanvillé. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.