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Loyer à Lisses
À Lisses, le prix au m² tourne autour de 17,2 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Lisses
17,2 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,8 €/m²
T3 et plus 15,6 €/m²
Maison 14,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Lisses
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Lisses
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 295 habitantsPopulation
40,8 ansÂge médian
701 hab./km²Densité
26 150 €/anRevenu médian
68,0 %Propriétaires
31,2 %Locataires
22,3 %Logements sociaux
3,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Lisses
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| Maison | 14,8 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
129 commerces et services à Lisses
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
68arrêts de transport
7établissements scolaires
32parcs et jardins
19commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Lisses
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
83,0 %
Passoires thermiques (E à G)
17,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1215 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Lisses avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Lisses |
|---|---|---|
| Villabé | 16,1 €/m² | -6,2 % |
| Ormoy | 16,2 €/m² | -5,5 % |
| Corbeil-Essonnes | 16,2 €/m² | -5,5 % |
| Évry-Courcouronnes | 17,8 €/m² | +3,4 % |
| Mennecy | 17,4 €/m² | +1,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Lisses
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Lisses coûte moins cher que Villabé ?
À Lisses, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Villabé.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Lisses ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Lisses, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Lisses.
Loyers à Lisses : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Lisses est de 16,1 €/m². La commune recense 7 295 habitants, 2 855 ménages, et affiche une densité de 701 hab./km².
Loyer médian au m² à Lisses.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Lisses représente 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Lisses.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Lisses : Maison 14,8 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,6 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Lisses.
Les communes limitrophes de Lisses incluent : Bondoufle, Corbeil-Essonnes, Grigny, Le Coudray-Montceaux, Morsang-sur-Seine, Ris-Orangis, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Tigery, Villabé. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Lisses.
Selon le recensement de 2022, Lisses recense 7 295 habitants répartis en 2 855 ménages. L'âge médian se situe à 40,8 ans, et le revenu médian annuel atteint 26 150 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Lisses.
Avec une densité de 701 hab./km², Lisses organise son parc de logements entre 95,5 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Lisses.
La répartition entre propriétaires et locataires à Lisses est la suivante : 68 % de propriétaires et 31,2 % de locataires. La part des logements sociaux représente 22,3 %. Le taux de logements vacants atteint 3,7 %.
Zonage réglementaire à Lisses.
Zone ABC à Lisses.
Selon le zonage ABC, Lisses est positionnée en zone A. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Lisses.
Répartition des DPE à Lisses.
Selon 1 215 logements évalués en 2025 à Lisses, la répartition des DPE est la suivante : A 0,1 %, B 1,5 %, C 30,8 %, D 50,6 %, E 13,2 %, F 2,8 %, G 1 %.
Passoires thermiques à Lisses.
Lisses affiche 17 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.