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Loyer à Collégien
Loyer typique à Collégien : 19,2 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Collégien
19,2 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,2 €/m²
T3 et plus 17,0 €/m²
Maison 15,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Collégien
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Collégien
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 332 habitantsPopulation
39,3 ansÂge médian
780 hab./km²Densité
26 810 €/anRevenu médian
67,1 %Propriétaires
31,5 %Locataires
21,9 %Logements sociaux
3,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Collégien
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,6 €/m² |
| Maison | 15,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
82 commerces et services à Collégien
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
2établissements scolaires
9parcs et jardins
47commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Collégien
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,4 %
Passoires thermiques (E à G)
12,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 515 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Collégien avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Collégien |
|---|---|---|
| Ferrières-en-Brie | 18,9 €/m² | -1,6 % |
| Bussy-Saint-Georges | 18,8 €/m² | -2,0 % |
| Lognes | 19,1 €/m² | -0,5 % |
| Torcy | 18,4 €/m² | -4,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Collégien
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Collégien coûte moins cher que Bussy-Saint-Martin ?
À Collégien, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Bussy-Saint-Martin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Collégien ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Collégien, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Collégien.
Loyers à Collégien : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Collégien est de 16,1 €/m². La commune rassemble 3 332 habitants, 1 269 ménages, et affiche une densité de 780 hab./km².
Loyer médian au m² à Collégien.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,1 €/m² à Collégien. Ce chiffre est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Collégien.
La répartition des loyers par type de bien à Collégien se décompose ainsi : Maison 15,3 €/m², Tous appartements 17,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Collégien.
Les communes voisines de Collégien incluent : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines, Jossigny. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Collégien.
Selon le recensement de 2022, Collégien recense 3 332 habitants composant 1 269 ménages. L'âge médian se situe à 39,3 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 26 810 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Collégien.
La densité de population à Collégien s'élève à 780 hab./km². Les résidences principales constituent 95,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 1,4 %.
Propriétaires et locataires à Collégien.
Le parc de logements à Collégien comprend 67,1 % de propriétaires, 31,5 % de locataires, 21,9 % de logements sociaux et 3,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Collégien.
Zone ABC à Collégien.
Collégien est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Collégien.
Répartition des DPE à Collégien.
Selon 515 logements analysés en 2025 à Collégien, la répartition des DPE est la suivante : A 0,4 %, B 0,8 %, C 44,5 %, D 41,8 %, E 10,1 %, F 1,8 %, G 0,8 %.
Passoires thermiques à Collégien.
Collégien enregistre 12,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.