Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Forfry
Loyer typique à Forfry : 15 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Forfry
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges435 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé447 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Forfry
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
238 habitantsPopulation
37,7 ansÂge médian
41 hab./km²Densité
28 170 €/anRevenu médian
84,7 %Propriétaires
11,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Forfry
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
3 commerces et services à Forfry
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Forfry
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,4 %
Passoires thermiques (E à G)
28,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 14 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Forfry avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Forfry |
|---|---|---|
| Douy-la-Ramée | 14,2 €/m² | -5,3 % |
| Marcilly | 14,2 €/m² | -5,3 % |
| Oissery | 14,2 €/m² | -5,3 % |
| Puisieux | 15,1 €/m² | +0,9 % |
| Barcy | 14,2 €/m² | -5,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Forfry
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Forfry coûte moins cher que Douy-la-Ramée ?
À Forfry, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de -8,5 % avec Douy-la-Ramée.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Forfry ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Forfry, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Forfry.
Loyer à Forfry : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Forfry est fixé à 14,5 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Forfry, située dans le département 77, comptabilise 240 habitants et 85 ménages. La densité de population est de 41 hab./km².
Loyer médian au m² à Forfry.
Forfry présente un loyer médian de 14,5 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Forfry.
Le détail des loyers par type de bien à Forfry s'établit comme suit : Maison 14 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Forfry.
Forfry est voisine de plusieurs communes telles que : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux, Montceaux-lès-Meaux. Le loyer médian à Forfry (14,5 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Forfry.
Selon le recensement de 2022, Forfry regroupe 240 habitants répartis en 85 ménages. L'âge médian atteint 37,7 ans, et le revenu médian annuel représente 28 170 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Forfry.
Avec une densité de 41 hab./km², Forfry organise son parc de logements entre 94,4 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Forfry.
La répartition entre propriétaires et locataires à Forfry s'établit comme suit : 84,7 % de propriétaires et 11,8 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,5 %.
Zonage réglementaire à Forfry.
Zone ABC à Forfry.
Forfry est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Forfry.
Répartition des DPE à Forfry.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Forfry s'appuie sur un échantillon de 14 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 7,1 %, les C 21,4 %, les D 42,9 %, les E 14,3 %, les F 14,3 % et les G 0 %.
Passoires thermiques à Forfry.
Forfry comptabilise 28,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.