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Loyer à Vaucourtois
À Vaucourtois, le prix au m² tourne autour de 15,4 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Vaucourtois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges444 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé456 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vaucourtois
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
277 habitantsPopulation
40,6 ansÂge médian
59 hab./km²Densité
27 560 €/anRevenu médian
88,8 %Propriétaires
8,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vaucourtois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 16,9 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
5 commerces et services à Vaucourtois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Vaucourtois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,5 %
Passoires thermiques (E à G)
37,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 24 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vaucourtois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vaucourtois |
|---|---|---|
| Coulommes | 15,4 €/m² | ±0,0 % |
| Boutigny | 15,2 €/m² | -1,4 % |
| Saint-Fiacre | 15,8 €/m² | +2,4 % |
| Villemareuil | 15,2 €/m² | -1,4 % |
| Bouleurs | 15,8 €/m² | +2,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vaucourtois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vaucourtois coûte moins cher que Sancy ?
À Vaucourtois, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de -1,9 % avec Sancy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vaucourtois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vaucourtois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Vaucourtois.
Loyers à Vaucourtois : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Vaucourtois se situe à 14,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Vaucourtois, localisée dans le département 77, regroupe 281 habitants pour 101 ménages. La densité de population atteint 60 hab./km².
Loyer médian au m² à Vaucourtois.
Vaucourtois présente un loyer médian de 14,8 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Vaucourtois.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Vaucourtois : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 16,9 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Vaucourtois.
Les communes limitrophes de Vaucourtois sont : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Vaucourtois.
Selon le recensement de 2022, Vaucourtois regroupe 281 habitants répartis en 101 ménages. L'âge médian atteint 40,6 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 27 560 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Vaucourtois.
La densité de population à Vaucourtois s'élève à 60 hab./km². Les résidences principales constituent 89,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 6,1 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Vaucourtois.
La répartition entre propriétaires et locataires à Vaucourtois est la suivante : 88,8 % de propriétaires et 8,2 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants atteint 4,1 %.
Zonage réglementaire à Vaucourtois.
Zone ABC à Vaucourtois.
Vaucourtois est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Vaucourtois.
Répartition des DPE à Vaucourtois.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Vaucourtois repose sur un échantillon de 24 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 4,2 %, les B 16,7 %, les C 8,3 %, les D 33,3 %, les E 8,3 %, les F 29,2 % et les G 0 %.
Passoires thermiques à Vaucourtois.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Vaucourtois représente 37,5 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.