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Loyer à Saint-Chéron
À Saint-Chéron, le prix au m² tourne autour de 16,5 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Chéron
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges459 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé471 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Chéron
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 176 habitantsPopulation
41,1 ansÂge médian
452 hab./km²Densité
26 980 €/anRevenu médian
70,3 %Propriétaires
27,5 %Locataires
9,5 %Logements sociaux
6,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Chéron
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,5 €/m² |
| T1 / T2 | 18,4 €/m² |
| T3 et plus | 14,2 €/m² |
| Maison | 12,9 €/m² |
29 commerces et services à Saint-Chéron
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
5établissements scolaires
8parcs et jardins
8commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Saint-Chéron
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,5 %
Passoires thermiques (E à G)
29,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 826 logements (année 2025).
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Chéron
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Chéron coûte moins cher que Sermaise ?
À Saint-Chéron, le prix au m² est de 15,3 €, soit un écart de -10,0 % avec Sermaise.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Chéron ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Chéron, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Saint-Chéron.
Location à Saint-Chéron : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Saint-Chéron, commune du département 91, affiche un loyer médian de 15,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 5 176 habitants composant 2 169 ménages, la densité y est de 452 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Chéron.
Saint-Chéron enregistre un loyer médian de 15,3 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Chéron.
Saint-Chéron présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,9 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 18,4 €/m², T3 et plus 14,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Chéron.
Les communes voisines de Saint-Chéron comprennent : Breux-Jouy, Corbreuse, Dourdan, La Forêt-le-Roi, Le Val-Saint-Germain, Les Granges-le-Roi, Richarville, Roinville, Saint-Cyr-sous-Dourdan, Sermaise. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saint-Chéron.
D'après le recensement de 2022, Saint-Chéron regroupe 5 176 habitants répartis en 2 169 ménages. L'âge médian est de 41,1 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 26 980 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Chéron.
La densité de population à Saint-Chéron est de 452 hab./km². Les résidences principales représentent 80,4 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 13,3 %.
Propriétaires et locataires à Saint-Chéron.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Chéron est la suivante : 70,3 % de propriétaires et 27,5 % de locataires. La part des logements sociaux est de 9,5 %. Le taux de logements vacants atteint 6,2 %.
Zonage réglementaire à Saint-Chéron.
Zone ABC à Saint-Chéron.
La commune de Saint-Chéron appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Saint-Chéron découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Chéron.
Répartition des DPE à Saint-Chéron.
En 2025, 826 logements ont été évalués à Saint-Chéron. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,6 %, B 1,3 %, C 20,6 %, D 47,9 %, E 16,9 %, F 8 % et G 4,6 %.
Passoires thermiques à Saint-Chéron.
Saint-Chéron comptabilise 29,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.